山东莱芜汽车贸易城项目商业计划书_93页.docVIP

PAGE PAGE 1 第一章 项目实施目标 一、经营目标 (单位:平方米、万元) 项目 总建筑 面积 总投资额(含税) 总销售 面积 总销售 收入 税后利润 销售净利润率 全案 全案汇总 877500 211904 695000 209000 -6443 -3.08% 汽贸城 497500 111380 315000 89600 -21780 -24.31% 住宅 380000 100524 380000 119400 15337 12.84% 说明：（1）展览销售中心、写字楼、酒店、研发中心、服务大厅等暂不考虑收入； （2）塌陷区的二手车交易市场 、物流仓储、驾校、零部件生产区等不能销售，暂不考虑收入。 二、管理目标 （1）建立项目在山东区域的品牌知名度和美誉度 （2）积累和提高公司在汽车专业市场开发方面的操作经验 （3）探索、建立、完善高效的团队经营管理模式 （4）通过项目的开发，创建“汇成”品牌 三、盈利策略 （1）以盈利模式为核心制定开发策略 项目具有开发周期长、盈利点复杂的特点，根据项目开发的目标体系以及项目开发的其他约束条件，选择适宜的盈利模式是项目成功的核心。因此，必须结合项目背景和自身实力，明确每种盈利点在不同开发阶段的可实现性和相