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PAGE \* MERGEFORMAT 10 PAGE \* MERGEFORMAT 10 合同编号： 重庆西部物流园五云佳苑公共租赁住房 （集体宿舍）租赁合同 （适用于集体宿舍） 租户姓名：______________ 签定时间：______________ 重庆西部物流园五云佳苑公共租赁住房 （集体宿舍）租赁合同 出租人(以下简称甲方)：重庆渝欧公租房投资建设有限责任公司 地址：重庆市沙坪坝区土主镇土主中路199号附1-199号 法定代表人： 赵秀 联系电话： 邮政编码： 401333 承租单位(以下简称乙方)： 法定代表人： 单位经办人： 联系电话： 单位通讯地址及邮编： 按照《中华人民共和国合同法》、《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》、《五云佳苑公共租赁住房管理实施细则》有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁重庆西部物流园五云佳苑公共租赁住房的有关事宜达成如下协议，双方共同遵守： 房屋基本情况 甲方将座落于重庆市沙坪坝区回龙坝镇真武山村五云佳苑 公共租赁住房（以下简称：该房屋或房屋）出租给乙方作为集体宿舍使用。该房屋建筑总面积为 平方米（以权威机构出具的房屋建筑面积实测报告书为准），建筑结构框架，单间配套 套，一室一厅 套，两室一厅 套，总计租赁房屋 套（见附件1）。 房屋设施设备见附件2，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋及设施设备时的验收依据。 第二条 交付房屋 甲方应于本项目取得竣工验收备案证明后30个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。乙方使用该房屋的用途仅限于乙方居住。 交付房屋时，甲乙双方现场交验，并移交房门钥匙等相关物品（属甲方所有），双方确认无误后在《房屋及设施设备交割清单》（附件2）上签字。甲乙双方签字后，视为交付完成。房屋交付手续完成后，乙方方可入住使用。 租赁期限 该房屋租赁期限为 年 个月，租期自 日起至 日止。 租赁期满，乙方应如期、完好交还该房屋。如需继续租住，应在租赁期满3个月前向甲方提出书面续租申请。经甲方审查符合续租条件的，双方重新签订续租合同。 租金标准 该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为 10 元/平方米/月，月租金为人民币 元（大写： ）。 租赁期内，按照《五云佳苑公共租赁住房管理实施细则》，租金实行动态调整，每2年公布一次，乙方已知晓前述《五云佳苑公共租赁住房管理实施细则》内容且无异议并承诺按照调整后的最新标准缴纳租金。 租金缴纳 乙方签订本合同当日向甲方支付租金 元（ 年 月 日至 年 月 日期间的租金），此后，租金按季度缴纳，乙方于每季度首月20日前（含本日）缴纳该季度租金，每季度应缴纳租金为 元（大写： ）。租赁期内，不足月的承租时间按实际天数计收租金（日租金按照月租金除以30天计算）。 履约保证金 合同签订之日，乙方按3个月的租金标准一次性缴纳履约保证金： 元（大写： ）。合同期满或非乙方原因提前终止，履约保证金在抵扣应由乙方承担的租金、相关费用以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分无息返还。 物业管理 乙方应当在签订本合同时与甲方选聘的物业管理服务企业签订《公共租赁住房管理规约》，遵守《公共租赁住房管理规约》的规定，并按时缴纳物业服务费用。 租赁期内，不足月的按实际天数计收物业服务费用（日物业服务费用按照月物业服务费用除以30天计算）。 房屋使用 （一）乙方在居住使用房屋过程中不得有下列行为： 1、转租、出借所承租房屋； 2、改变住房结构或使用性质、使用用途； 3、无正当理由连续空置3个月以上； 4、拖欠租金累计3个月以上； 5、利用房屋从事违法活动； 6、对房屋进行装修或添加对房屋结构有影响的设施设备； 7、违反房屋使用约定且情节严重的其他行为。 （二）乙方应在住房设计及建设标准限定等范围内安全、合理地使用该房屋、设施设备及相关物品。如有下列行为之一，乙方负责修复，造成甲方或第三人损害的，乙方承担相应的赔偿责任： 1、对房屋及设施设备管理不当造成的损失； 2、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线