烟台晶典置业澜庭晶典项目策划营销投标报告130p教学材料.ppt

晶典置业澜庭晶典项目策划营销投标报告 ;本项目位于牟平区三山大街、崔山大街和通海路围合处，属于城北区域。;项目属性界定;项目属性界定;项目属性界定;项目属性界定;项目属性界定;项目属性界定;第一部分 项目界定;项目问题界定;城市基本概况;城市基本概况;城市基本概况;城市宏观经济;城市宏观经济;城市宏观经济;城市宏观经济;城市宏观经济;城市宏观经济;指标7 消费特征;城市基本概况;城市规划发展;城市规划发展;城市基本概况;对房地产的影响;第三部分 市场研究;·走过冰与火的2009，2010更是水生火热 ·上半年打压政策连续出台，紧接着“观望”与“下滑”将成为主题曲 ·淡市营销也唱响 ·注重对于客户资源的争夺和维护;第三部分 市场研究;八角 组团;第三部分 市场研究;房地产区域研究;牟平区房地产市场已开始进入规模开发时代，近年来大盘开始涌现，打破小盘林立的局面。;牟平区房地产市场已开始进入规模开发时代，近年来大盘开始涌现，打破小盘林立的局面。;市场供应的物业类型，以小高层和高层为主，别墅产品较少；住宅户型面积85—140为主力户型。;市场供应的物业类型，以小高层和高层为主，别墅产品较少；住宅户型面积85—140为主力户型。;牟平区未来住宅市场供应量将现“井喷”;第四部分 项目论证;论证方法;通过S-C-Q基本结构的分析我们确定了界定问题的分析模型;第四