灯塔地块项目客户定位报告89p幻灯片资料.pptxVIP

灯塔地块客群定位及产品需求报告;;研究背景;;本项目自9月初开始至10月中旬结束，共经过四个阶段;深访问卷设计;案头资料分析;联络员放线预约 成交客群名单预约 通过电话/面谈甄别预约客群;定量访问：总接触量达到615人，通过甄别条件层层过滤，最终完成182个有效样本。;原定5个采样点，后与中粮地产沟通一致的前提下，增加至9个，其中4个为项目周边地段，具体列表如下;抽样误差也叫系统误差或代表性误差，主要由抽样总体、抽样方法、抽样数量的确定等方面造成，其计算公式如下;;普通公寓类——客群定位》分析维度;普通公寓类——客群定位》人群概述;普通公寓类——客群定位》构成;普通公寓类——客群定位》置业目的;普通公寓类——客群定位》置业目的;普通公寓客群定位还需从市场表现进行考证！;;案名;案名;案名;案名;普通公寓类——客群定位》典型楼盘客群参考价值点;普通公寓类——客群定位》典型楼盘客群参考价值点;首置客群：追求自在、独立的生活方式，表现时尚的符号 首改客群：拥有传统生活的理念，居家风为其所倡导，但也不失追求品质 再改客群：高端品质追求者;普通公寓类——客群定位》典型客户1;普通公寓类——客群定位》典型客户2;普通公寓类——产品需求;普通公寓类—产品需求》小区配套;普通公寓类—产品需求》物业类型、空间结构;普通公寓类—产品需求》户型、面积;;典型楼盘;普通公寓类—产品需求》户型建议;普通公寓