沈阳和泓地产7#地整合推广思路109p幻灯片资料.pptx

2012年中国品牌设计十大著名品牌 早晨设计专长于品牌定位(PositioningDevelopment)，品牌架构(BrandArchitecture)，品牌识别(BrandIdentity)，品牌 命名(Naming)，店面识别(Store Identity)，环境识别(Environmental Identity)。 早晨设计的客户包括国际和国内知名企业，例如爱立信、斯伦贝谢、远洋地产、中新地产、万通地产、新世界地产、华谊 兄弟、新画面、SMART PAPERS、中央电视台、北京电视台、湖南卫视、华睿集团、爱慕集团等等。 早晨设计致力成为中国品牌策划与设计行业的第一品牌，国际著名品牌设计企业，从中国制造到中国创造这场变革的重 要参与者、推动者。 在地产领域，我们是万科集团、远洋地产长期的战略伙伴 我们与万科（北京）集团、远洋地产建立起长期战略合作，跟踪服务远洋品牌十年。08年伊始与万科 （北京）建立全面合作关系，万科金域华府、长阳半岛、金域缇香、新里程、幸福汇的全案广告传 播代理商。在市场巨变的2011年，北京销售前十的楼盘中，我们独占三甲。 部分在服务项目 在区域经济领域，我们帮助政府探索发展新路 我们与房山区政府合作，探索区域经济新模式，建立起未来发展之路。房山区CSD规划，正是我们 与政府共建的新区域经济模型和成功案例。 成功打造的地区品牌项目 立足城市发展，捆绑城市战略，从拿地到开发策略、销售策略以及整合推广， 提供全产业链条上的综合营销顾问服务。 我们的核心优势 OUR STRENGTH 和泓地产 7#地整合推广思路 城市居住形态最高极 早晨创意集团 2012.6 非豪宅资源 非豪宅标准 品牌急需提升 非豪宅品牌 区域急需包装 和泓三急 标准急需建立 PART1 非豪宅品牌 但必须豪宅品牌 � 星河湾的成功之处不仅仅得到市场认可的“五把尺”，更重要的是建立了可全国等 价复制的品牌。 五把尺 �一是做市场认可的好房子； �二是做同行认可的好房子； �三是做专家认可的好房子； �四是做业主认可的好房子； �五是做自己认可的好房子。 中国豪宅第一品牌 只做豪宅 豪宅分水岭 城市顶层人群的房子 � 无论什么样的豪宅，在建造上都可以复制。 � 但不易复制的是品牌效应，如今“星河湾”这个名字的价值，远远大于产品，因此 也有了“星海湾、星空湾、清河湾……”的豪宅案名，甚至 至VI系统、平面形象设计 都在模仿，但赢取的市场效果，没有一家可以超越的星河湾。 � 这完全取决于星河湾只专注与豪宅市场，它纯粹的产品线。 华润九里成就于品牌 越5 � 在业界名头甚响的华润最高端住宅系列“九里系” 始自上海外滩九里，跨越5个城市，现如 今已有上海佘山九里、上海新江湾九里、苏州昆玉九里、北京公元九里、海南石梅湾九里和 大连星海湾壹号，落脚之处无不成为当地豪宅的经典代表。 � “九里”系列的成功，取决于华润中高端地产开发商品牌，以及多年来多条成熟的产品线。 � 而“九里”系列的产生，是华润品牌蓄谋已久的引爆点，在原来品牌认知的基础上，树立起 城市最高端的豪宅品牌形象。 做豪宅，没有捷径，必须再塑品牌 和泓品牌年 � 和泓集团，磨剑 剑12年，布局十几座城市，积累数十个高品质项目 � 2012年，于沈阳浑南区域，以 以52万㎡的大势之作，以领峰沈阳豪宅市场的7#地项 目为引爆点，打造和泓品牌年。 豪宅三要素 开发理念 资源占有 建造标准 建筑观 和泓品牌 豪宅产品系 和泓建筑观 �立区域地标形象： 一定做区域内时下最高标准的建筑，要么不做，要么为区域留下美誉，升级区域价值。 �大视野观景系统： 奢华的房子缺少了窗外的景观，或者说室内与户外的景观没有沟通，一定算不上豪宅。 �打造 造4D生活环境： 不仅是恒温恒湿、反季环境打造，从听、视、闻、触四重感知营造优质的生活环境。 �制订级管家服务： 每位物管人员都能提供综合型服务，保证每天每人最多针对3位业主进行跟踪式服务。 �五星级配套品质： 一定要服务于业主的消费喜好，无论自持经营，还是公开招商，要求五星级品质标准。 产品系 产品系的树立，将为形成多条高端产品线增添更多可能 •核心商圈里的城市综合体 •为高端人群打造的大都会 •城市生态轴上的风情小镇 •…… 未来全国市场布局 引领豪宅人居理念 新行业标准的树立 建立一线品牌认知 � “地段，地段，还是地段”是永恒不变的商业圣经 � 当所处地带不具备“不可复制”的资源优势时 � 包装区域势在必行，何况和泓国际拥有52万㎡的巨大体量 PART2 非豪宅资源 但必须包装资源 抢驻，但并非传统的豪宅聚集区，主因：区域缺乏概念 客群过于主流 价值可现 但豪气不足