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浅析房地产企业私募股权基金融资的模式 　　【摘要】本文首先分析了我国房地产融资现状，然后阐述了房地产企业私募股权基金融资存在的问题，最后总结了房地产企业私募股权基金融资模式的优化设计，提出了一些融资模式的保障措施。 　　【关键词】房地产企业 私募股权 基金融资模式 　　房地产行业一直是我国经济发展的命脉，但从目前来看我国房地产金融体系管理尚不完善，一旦发生金融危机后果将不容设想。在这一背景下，为了有效防范我国房地产行业发生泡沫危机、房价非理性高涨等问题，应加强房地产企业的内部管理工作，对房地产企业私募股权基金融资模式进行优化，让融资渠道变得越来越宽，有效解决融资管理问题，支撑房地产开发企业的持续、稳定发展。以下就是对房地产企业私募股权基金融资管理相关问题的详细阐述。 　　一、我国房地产融资现状 　　从现阶段来看，房地产已经逐渐成为了我国经济发展的命脉，而我国房地产行业发展中的融资模式有着一定显著特点。据相关统计数据显示，我国房地产企业开发资金主要来源于银行信贷、企业自筹和定金及预付款。其中，银行信贷占据23.86%，企业自筹占据28.69%，定金及预付款比例最高占据38.82%。由这一统计数据可知，房地产企业融资资金有60%以上来自银行，而融资方式分为了直接、间接两种形式。国际通行标准中指出，银行贷款最高比例不能高于40%，可见我国房地产企?I融资结构太多单一，对银行依