万科物业管理实施方案.docVIP

1、万科物业老旧小区物业管理方案20 2、万科物业老旧小区物业接管进驻方案40 3、万科物业老旧小区实施物业管理的难点及若干对策40 4、万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案57 万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案 第一章?*****项目接管整改计划 第二章 “**项目”物业服务机构的设立、运作 第三章 管理服务人员配备方案 第四章 公共秩序维护服务 第五章 清洁保洁管理 第六章 绿化养护管理 第七章 房屋管理维修 第八章? 设备设施管理 第九章? 各机电设备设施抢修、应急处理方案 第十章? 业主事务处 十一章 特约服务 第十二章 档案的建立与管理 第十三章 社区文化和精神文明服务方案 第一章?*****项目接管整改计划 一、整改项目 序号 整改项目 整改部位 完成时间 备注 1 小区封闭式管理（非机动车通道） 小区主出入口 接管小区1个月 约2万元 2 小区电梯刷卡系统（或门禁刷卡） 小区所有电梯 接管小区2个月 约6万元 3 小区公共部位瓷砖脱落整修 小区外墙及楼道内 接管小区2个月 约2万元 4 小区单元门禁系统恢复 小区单元门 和业委会商定 待定 5 小区部分绿化修补 坏死绿化植物 接管小区1个月 约2万元 6 消防系统的整改 消防水泵和消防联动 接管小区1个月 约3万 7 小区监控的整改 小区监控系统 和业委会商定 待定 以上所需费用和业主委员会商定后，制订方案