河南平顶山春华国际茗都项目整合营销推广方案幻灯片资料.pptVIP

现场包装策略 销售手段包装 ①硬件类 A．两部看房专车，车身喷绘 广告，两部电瓶车 B．售楼部内多媒体演示系统 C．背景音乐系统 现场包装策略 销售手段包装 ②软件类 A．销售专业化服务 B．工作人员专业素质培训建设 C. 艺术元素的植入。 销售策略篇 如何制定阶段销售策略，快速回笼资金？ 08 广告语4 主卖点诉求1——生态社区、园林社区、健康社区 支持香格里拉有五大标志性特色 1、游龙水系、中央景观轴、环形景观大道、二人行通道、三车行出入口、十五院落构成景观架构 2、七大景观组团 3、十七个主题文化景观园林 4、近20000平米的文化主题园林环境 5、十里湛河美景、千亩生态园、社区江南景观小品，入户花园、无法阻挡的立体景观，美不胜收的360度自然美景 6、跨区域组合式多功能健康休闲文化会所，近5000平米的会所设施，6000 平米的休闲文化娱乐广场 7、充满时代特色的建筑外观（自然柔和的色彩） 8、尊贵独享的英式管家服务理念（沿海先进的贴心物管服务和放心管家） 广告语4 主卖点诉求2——文化社区、艺术社区 1、文化主题园林环境的细部经典设计：喷水池、倒影池、艺术雕塑、文化小品，地面图案、路灯、花草绿色植物等。 2、建筑楼体：全开放式的通道设计，电梯大堂、中庭、弓形阳台、错层围栏、造形、建筑局部外立面等，无处不洋溢着现代、优越的艺术氛围。 3、建筑材料：彩塑窗、隔音玻璃、石材、灯光 4、整体规划：整个项目以人景互动、人景交流与参与为主中心，有机的组织小区园林，引导消费者进行休闲，购物、交际和娱乐。并将景观引入室内，组团式的布局恰好构成互相支持、互相促进的完美居住经典。 5、社区小学、国际标准双语艺术幼儿园，让孩子从小接受贵族式的教育。 广告语4 主卖点诉求3——贴心保姆式物业、智能养生住宅 1、英式金牌物管，24小时人性尊崇体验，采用酒店式服务模式，实施专业24小时物管服务，为居住者解决各类生活问题，令服务更加贴近和人性化；星级服务标准，定制专属服务菜单，彰显尊崇身份。 2、社区智能安防系统，可视对讲等九大先进电子设备，生活更具安全和便捷；低碳设施，冬暖夏凉，节能环保；隔音降噪系统，生活静谧自如，居住倍感舒适。 广告语4 主卖点诉求4——魔变空间、舒适无限 1、首创稀缺“立体魔变户型”，买一层送一层，买一房得三房，轻松改变您单调的平层生活 。2、明厅，明厨，明卫，明卧，全明户型，健康通透，满足采光，通风，视野、观景的全部需求 。3、动静分区，干湿分离，严谨布局，大开间，小进深，多样化的户型产品，保证了个人隐私。 广告语5（推广主题） 每天的水岸心情 充满想象，意犹未尽； 内敛人文，低调优雅 契合项目“水”的卖点，并升华 创新户型，魔变空间 简洁易懂，极易传播。 实至名归，有较强的排他性。 广告语6（推广重点） 1、自然环境之尊——春华●国际茗都 a)自然的 b)生态的 c)和谐的 e)罕有的 f)舒适的 g)优雅的； 2、居住（品质）之尊——春华●国际茗都 a)创新的 b)环保的 c)人文的 d)互动性 f)艺术的； 3、生活娱乐之尊——春华●国际茗都 a)健康的 b)休闲的 c)唯美的 e)缤纷的 f)时尚的 g)完全的h)高尚的 I)高贵的 j)享受的 4、社区文化之尊——春华●国际茗都 a)和睦的 b)超前的 c)世界的 e)丰富的 f)深厚的； 5、社区服务之尊——春华●国际茗都 a)贴心的 b) 放心的 c)省心的 c)诚心的 d)一站式的 6、 交通之尊——春华●国际茗都 a)便捷的 b)快速的 7、住宅科技之尊——春华●国际茗都 a)高效的 b)低碳的 c)多功能的 d)实用的 e)经济的 f)安全的 8、社区多样之尊——春华●国际茗都 a) 可安居的 b)可观景的 c)可商务的 d)可娱乐的 e)可发展的f) 可增值的 重点表现项目的成就、优越、享受、尊贵、缤纷、健康、生态、时尚与文化感 碧水相拥 领袖人生 择水而居 观澜天下 切合项目两个特点，一是“水”的卖点，二是高层特点； 大气、唯美、尊贵、有高度符合项目调性； 简洁易懂、有音律感，朗朗上口，易于传播； 相比较建业和双汇的，具有明显的高调和高度。 一城双水岸 一窗两公园 契合水的卖点，契合大盘气势 突出景观