清水湾度假别墅项目全案营销策划攻略 2018-113页幻灯片资料.ppt

盛唐机构 联手 福田集团……;2011年，福田集团将以全新战略蓝图，面对上饶新的市场格局和竞争挑战，必然面临品牌的升级。 作为这个战略的实施者——清水湾将也以新的产品，满足市场新的人群和新的需求，必然成为福田集团品牌升级的重要载体。; 别墅市场概述篇 general description: Villa Marketing ;从成交面积段来分析， 别墅成交量最大的面积区间为 250-300平米 和 300-350平米， 这和购买客户对别墅的总价的承受能力有着正比关系，由此来看全市独立别墅结构特征中经济型的独立别墅需求旺盛。;从成交总价的特征可以明显看出，市场对高端别墅具有一定需求量，总价范围是在300万元/套内。;独栋别墅市场特征;项目名称：滨江御景 地理位置：上饶市沿河路，双塔公园处 发展商：浙江永利集团 占地面积：23万平方米， 总建筑面积：27万平方米， 容积率：0.84 建筑类型：联排别墅、花园洋房、电梯房 联排房型面积：220-350平方米，每户赠送50-90平方米地下阳光室， 总户数：225（一期） 目前售价：均价8000元/平方米， ;项目名称：顶佳·珑山林 地理位置：上饶县石狮（上饶东高速口旁） 发展商：江西顶佳置业发展有限公司 占地面积：700亩，一期200亩 容积率：0.6 总户数：400余户 建筑类型：独栋、联排别墅 房型面积：270-460