烟台南山置业世贸中心项目3号地块的整体定位与物业发展建议报告233P幻灯片资料.ppt

写字楼平均规模在3~5万m2，销售型楼盘的销售速度2~3万m2/个盘，出租型写字楼出租率为70% 三水商务大厦 总规模：2.5万m2左右 销售率：03年年底开盘，04年年底售完 年销售量：2.5万m2/年 永兴中南大厦 总规模：5.3万m2左右 销售率：04年08月开盘，一期以售完80套，二期05年7月开盘 年销售量：2万m2/年 销售型写字楼 出租型写字楼 中银大厦： 总规模：3.6万m2左右 出租情况：95%以上 金都大厦： 总规模：5.4万m2 出租情况：80%以上 平安大厦： 总规模：2.5万m2 出租情况：50%以上 东方银座大厦：总规模：3万m2 出租情况：70% 三水商务大厦: 总规模：2.5万m2 出租情况：70~80% 销售型写字楼规模在3~5万m2，个盘年消化量为：2~3万m2 销售型写字楼规模在3~5万m2，平均出租率为：70%左右 以开发区强大经济体为依托的华新国际商务大厦，规模为烟台之最也只有5.6