燕郊2018年房地产市场教材课程.pptVIP

第二篇 区域市场情况 燕郊市场情况 夏威夷南岸二期—项目定位 夏威夷南岸，是兴达集团在燕郊倾力打造的继东方夏威夷、夏威夷溪谷、夏威夷北岸，又一大型精品纯居住社区。 项目基础信息表 项目地址 北京周边 北京东燕郊燕顺路路西东方夏威夷南侧 物业类别 普通住宅?建筑综合体 建筑形式 板楼??塔楼??小高层 高层 占地面积 100000平方米 建筑面积 300000平方米 总套数 3000户 建筑风格 欧式风格 建筑层数 29-33 容积率 1.9 绿化率 66% 物业公司 东方夏威夷物业管理有限公司 物业费 2.38元/平方米*月 开盘时间 2011年05月28日 交房时间 2011年12月 效果图 交通图 夏威夷南岸二期—项目定位 威夷南岸二期占地面积16.5万平米，总建筑面积37.6万平米，地上31.28万平米，容积率仅为1.9，绿化率48%，是潮白河休闲度假区里舒适度档次最高的公寓。 夏威夷南岸二期由25栋板式小高层组成。项目遵循建筑规划的整体，营造出差异化的景观效果；通过微地形造山与中心水系的营造，利用社区内4米的高度差进行植物错落的布置，用水声、水景、水势来营造出立体视觉效果； 外立面基层以下干挂石材，以上为高级面砖；屋顶为美国欧文西克宁的油毡瓦，是目前国内最好的保温防水材料；全石材装修，星级精装修大堂； 窗户为断桥镀膜铝合金门窗，保温、隔热