2物流园区基地的规划跟设计.pptVIP

习题与思考题 2.2物流园区/基地规划与设计的典型案例 2.2.1成功案例 2.2.1.1选址 物流园区建设在烟台经济技术开发区西南角沿同三高速公路旁，东起海通工业园，西至同三高速公路与206国道的交叉口。 2.2.1.2规模 （1）物流园区规划占地10万m2。 （2）物流园区建设周期： ①至2005年征地4.3万m2（现海通工业园范围）； ②至2010年征地5.7万m2（现舒家村以西）。 （3）物流园区用地划分（按入驻企业性质）：第三方物流企业用地、物流软件开发企业用地、物流咨询培训公司用地、物流设备生产厂商用地四类。 （4）物流园区用地比例：2∶1∶1∶1，即第三方物流企业用地4万m2、物流软件开发用地2万m2、物流咨询培训公司用地2万m2、物流设备生产厂商用地2万m2。 （5）物流园区基础设施用地比例：仓库用地、停车场用地、集装箱堆场用地、道路用地、绿化用地、办公用地的比例为3∶1.5∶1∶1.5∶2∶1。 2.2.1.3服务范围 物流园区立足于经济技术开发区、保税加工区以及相邻的高新技术工业园区等，面向烟台市，辐射东南亚。 2.2.1.4中、远期目标 （1）至2005年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的40％以上。 （2）至201