珠海正邦岭秀城商业规划方案137p教学幻灯片.ppt

Page 95 F1:品牌百货区 业态 面积（㎡） 品牌百货 23,247.8 银行 400 合计 23,647.8 规划少量街铺用于销售外，其余面积规划品牌百货； 百货需求面积较大，建议将F1夹层给予百货，约6,111㎡； 利用品牌百货良好的形象以及较强的聚客能力，提升项目整体价值，带动销售。 注：以上面积为建筑面积，仅供参考。 2. 业态组合规划建议 详细业态布局建议 银行 Page 96 WS1:时尚生活中心 —品牌名店坊 街铺规划知名品牌形象店，充分展现项目整体形象； 端口位置规划品牌餐饮，拉动人流，可与二层形成复式铺； 内街分区主题明确，规划运动休闲服饰区及品牌女性服饰精品区，节点位置穿插特色小吃/休闲餐饮，吸引人流，提升内街价值。 业态 面积（㎡） 超市出入口 800 银行 400 品牌女性服饰精品 2,210 知名品牌形象店 1,600 运动休闲服饰 1,350 品牌餐饮/地方特色小吃 1,200 合计 7,560 注：以上面积为建筑面积，仅供参考。 2. 业态组合规划建议 详细业态布局建议 Page 63 专业市场类型 收益水平 所具备的基本条件 项目能否符合条件 农贸批发市场 一般 城市具有完善的物流配送体系； 城市商业具有辐射周边城市的功能； 项目具备良好的交通条件。 餐饮休闲娱乐中心 一般 区域餐饮休闲娱乐业态消费力强； 项目形象展示较好； 项目具有良