珠江地产温江花博会项目 写字楼市场研究及定位报告讲义教材.ppt

;2006年中国西部主要城市GDP; 作为传统的商贸城市，第三产业发达，是成都经济的典型特征，2006年已占到占GDP总量的49％。 第三产业中的商贸，交通运输、邮电通信、金融保险、房地产、技术服务、旅游业等行业是写字楼入住客户的主要构成，而零售、餐饮则是商铺的主要需求来源。发达的第三产业为写字楼和商铺提供了充足的客户资源。 ;外商直接投资中西部第一;截至2005年，成都注册三资企业累计13,109家，从1999年-2005年，成都市三资企业累计注册数量以年35％的比例递增。随着三资企业的增加，必然带动对甲级写字楼的需求。;固定资产与房地产投资;外商直接投资;旅游区位;旅游总收入;旅游接待人数;国内游客与入境游客;入境游客来源;入境游客构成;国内游客构成;国际游客花费构成;国内游客花费构成;国内外游客消费结构比较;城市发展定位：国际旅游枢纽城市、西部规模最大、最具活力、实力最强的城镇群；创业环境最优、人居环境最佳、经济实力最强的现代特大中心城市。 产业发展战略：西部地区重要的经济中心、科教中心、商贸中心、金融中心，重点发展高新技术、商贸、旅游、金融等四大主导产业，建设面向我国西部地区的中央商务区，形成西部规模最大的第三产业中心。 投资环境西部最优：经过大力改善内外交通条件和城市基础设施，成都已成为西部乃至中国内地最热门的投资城市。目前，世界500强企业已有120家落户成都。成都先后