宜宾龙湾一号项目业态规划细化方案.pptVIP

* 业态 数量 数量配比 面积 面积配比 餐饮 10 20% 19132.55 45% 娱乐 9 18% 9165.64 21% 休闲 10 20% 4466.6 10% 社区配套及零售 20 40% 4756.46 12% 酒店配套 1 2% 5158.64 12% 合计 50 100% 42679.89 100% 备注：面积为我司自行测量的套内面积，不包含公共区域、酒店及幼儿园物业；实际建筑面积以测绘公司数据为准。 商业规划落位比例细分： THANKS 宜宾龙湾壹号”宜宾天地”项目 业态规划细化方案 * 成都传世蓝韵房地产营销策划有限公司 2013年8月6日 业态分区定位 主力业态：品质休闲、配套零售 风尚天地 业态分区定位调整 楼层业态布局 幼儿园 娱乐为主、休闲为辅 休闲 特色餐饮 社区配套 休闲 酒店配套商业 * 业态规划 大型餐饮 娱乐为主、休闲为辅 特色餐饮 社区配套 社区配套 休闲 酒店配套 休闲 * 业态规划 幼儿园 配套 为主 休闲 为辅 休闲 休闲 特色餐饮 娱乐为主、休闲为辅 大型娱乐 特色餐饮 大型娱乐 大型餐饮 酒店配套 * 业态规划 社区配套 大型娱乐 特色餐饮 大型娱乐 大型餐饮 * 业态规划 各区域业态规划落位 区域案名定位：饕餮天地 区域业态定位：餐饮为主、休闲及娱乐为辅 区域业种定位：大型中餐、海鲜自助、异域美食、特色火锅、品牌西餐、特色餐饮、商务会所、量贩KTV * 1 2 3 4 5 6 8 7 7 1 2 3 4 5 6 7 7 3 4 1 2 平面图1F 平面图-1F 平面图-2F 1号业种规划海鲜酒楼 2号业种规划大型中餐 3号业种规划特色火锅 4号业种规划特色美食 5号业种规划商务会所 6号业种规划量贩KTV商务会所 7号业种规划异域美食（2个以上商家形成异域美食区） 8号业种规划海鲜自助 9号业种规划餐饮配套功能间 平面图-3F 9 * 9 规划楼层：-3F 水平楼层：-1F 编号 面积（㎡） 层高（米） 9 5117.58 * 1 2 3 4 5 6 8 7 7 编号 面积（㎡） 层高（米） 1 816.21 4.8-10.6 2 816.21 4.8-10.6 3 1039.91 4.8-10.6 4 1039.91 4.8-10.6 5 1417 4.8 6 1038 4.8 7 1395 4.8 8 1992 4.8 规划楼层：-2F 水平楼层：1F * 编号 面积（㎡） 层高（米） 1 919.92 5.6 2 919.92 5.6 3 771.06 5.6 4 771.06 5.6 5 1433 5.8 6 1063.86 5.8 7 1010.8 5.8 1 2 3 4 5 6 7 7 规划楼层：-1F 水平楼层：2F * 编号 面积（㎡） 层高（米） 1 675.32 2 675.32 3 514.23 4 514.23 3 4 1 2 规划楼层：1F 水平楼层：3F * 楼层/编号 单层面积 1号-2F 816.21㎡ 1号-1F 919.92㎡ 1号1F 675.32㎡ 小计 2411.45 2号-2F 816.21㎡ 2号-1F 919.92㎡ 2号1F 675.32㎡ 小计 2411.45 3号-2F 1039.91㎡ 3号-1F 771.06㎡ 3号1F 514.23㎡ 小计 2325.2 4号-2F 1039.91㎡ 4号-1F 771.06㎡ 4号1F 514.23㎡ 小计 2325.2㎡ 合计 9473.3㎡ 楼层/编号 单层面积 5号-1F 1433㎡ 5号-2F 1417㎡ 小计 2850㎡ 6号-1F 1065.86㎡ 6号-2F 1038㎡ 小计 2103.86㎡ 7号-1F 1010.8㎡ 7号-2F 1395㎡ 小计 2405.8㎡ 8号 1992㎡ 9号 5117.58㎡ 合计 7117.66㎡ 该区域商业经营面积约23942.54㎡左右 滨江路商铺规划及面积统计： * 滨江路业种规划落位细分： 商铺编号 业态规划 业种规划 经营品牌规划 经营楼层规划 经营面积规划 物业控制建议 备注 1号 餐饮 海鲜酒楼 红高粱 三层 2411.45㎡ 带租约销售 2号 餐饮 大型中餐 卞氏菜根香 三层 2411.45㎡ 带租约销售 3号 餐饮 特色火锅 迷尚澳门豆捞 三层 2325.2㎡ 带租约销售 4号 餐饮 特色美食 南粥北面 三层 2325.2㎡ 带租约销售 5号 娱乐 会所 活力城 两层 2850㎡ 自持 6号 娱乐 KTV 月亮村 两层 2103.86㎡ 自持 7号 餐饮 异域美食 汉拿山、蕉叶、金韩宫 两层 2163.8 销售 8号 餐饮 自助海鲜 芭菲盛宴 一层 1992 自持 9号 餐饮 餐饮配套 一层 5117.58 自