广州市郊木材公司车陂码头租金评估服务（第二次）.docVIP

PAGE PAGE 4 广州市郊木材公司车陂码头租金评估服务（第二次）询价文件 建 设 单 位：广州市白云城市建设投资有限公司 项 目 名 称：广州市郊木材公司车陂码头租金评估服务 招标项目概况、招标内容： 项目概况：项目建设地址位于广州市天河区东圃镇车陂新涌口西12号，占地面积为13105平方米，经营范围为码头装卸业务及码头进出口货物的仓储（危险品除外）、集装箱运输（限码头内）、散货拖运。 询价内容：按照有关政策、法规和标准，对广州市郊木材公司车陂码头租金评估服务进行询价。 对投标单位要求： 评估单位必须具备独立法人资格。 具有广东省建设厅颁发的三级或以上资质等级的《房地产价格评估资格证书》。 不接受被违规通报的投标单位报名参加本次项目投标。 不接受有行贿记录期间的投标单位、法人代表、项目经理报名参加本次项目投标。 评估工作要求：按国家现行有关政策、法规和标准进行租金评估工作，并最终提交本项目租金评估报告。评估报告应包括以下内容：估价对象概况、估价目的、依据、原则、估价方法比选、估价测算过程、估价结果确定等等。具体包括但不限于以下方面（详见附件6：评估服务合同）： 评估人员持有《房地产估价师执业资格证书》，并具备注册执业资格。 编制本项目的租赁价格评估报告。 取得中标通知书后10个工作日内提交评估报告，要求提供纸质文件一式八份，电子文件二份。 负责保证评估报告客观公正、合理合法、实事求是，评估结果具有合理性、权威性。 对投标单位的资质及要求：具有广东省建设厅颁发的三级或以上资质等级的《房地产价格评估资格证书》。 通过广州市白云城市建设投资有限公司网站发布询价信息，参加投标单位的数量不能少于3家。若少于3家单位则询价失败，白云城投公司将按有关规定重新组织询价工作。 投标单位报送的资料及要求（投标文件为一正两副）： 投标文件封面，注明工程名称、投标单位全称、加盖投标单位公章（正副本均加盖骑缝章）； 投标函，加盖投标单位公章，并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章；授权委托代理人必须出席开评标会，并携带本人身份证原件，否则投标文件无效； 法人营业执照副本和资质证书复印件（均需盖投标单位公章）、法定代表人证明书和委托授权书原件； 投标书必须密封包装，并在封袋的封口处贴密封条，加盖投标单位公章，并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章； 提供近三年（即从2011年7月至今）已完成房地产租赁价格评估项目的业绩（评估报告）证明材料复印件，不少于2项，并提供原件备查（详见附件2）； 以往一年内未在同类或类似项目中受到处分或通报批评或有违法违纪行为的承诺书（详见附件4）； 提供2014年7月1日后的，经检察院发出的行贿犯罪档案查询结果告知函原件，并证明投标单位、法人代表、项目经理无行贿记录（若在广州市白云区检察院办理，则详见附件5）。 注：以上所需提交资料为符合性审查要求（详见附件3），全部符合则为有效投标文件，否则为无效投标文件。若为无效投标文件则作为废标处理。 评审小组的组成和评审办法 评审小组成员由广州市白云城市建设投资有限公司人员组成，共5人。 评审办法 对有效的总报价进行评审，投标单位总报价最低为中选单位。如各单位报价相同，则通过评标现场摇珠方式确定中标候选人。 注：有效投标文件中的报价以《投标函》（详见附件1）为准。其中有效投标文件不能少于三家，若少于三家则为询价失败。招标人分析询价失败原因，修正询价方案，重新组织询价。 投标报价：根据《关于实施〈广州市房地产租金评估收费标准〉的通知》和《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格﹝1995﹞971号）的规定，及投标单位对市场价格和自身实力情况，采用总价包干方式询价。本总价包干报价应已含投标人对本项目所有费用和风险。投标报价需小于￥3.9万元（不含￥3.9万元），但大于￥3.9万元（含￥3.9万元）的投标报价无效。 合同签订：确定中标单位及发出中标通知书后，按投标报价金额签订总价包干合同。 付款方式： 评估单位提交八份正式评估报告及二份电子文件后15个日历天内办理结算，建设单位一次性支付款项。 投标方应于2014年7月16日16：00前将投标书递交到广州市白云城市建设投资有限公司二楼202会议室。在回询价函的同时评审，当天确定出中选单位。 联系人：谭君山 电话 传真广州市白云城市建设投资有限公司 2014年7月8日 附件1 投 标 函 致：广州市白云城市建设投资有限公司 1、我方已收到广州市郊木材公司车陂码头租金评估服务的询价文件和有关资料，并对该项目进行深入了解，确信对询价文件和有关资料及我方须承担的风险已有充分的了解。现根据询价文件和有关资料的要求，并考虑本企业自身的实力及特点