建设项目工程分析 - 沣西新城.docx

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT10 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个汉字（两个英文段作一个汉字）。 2.建设地点--指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。出 3.行业类别--按国标填写。 4.总投资--指项目投资总额。 5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给公 章年 公 章 年 月 日 6.结论与建议--给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。  建设项目基本情况 项目名称 沣西新城吾悦广场项目 建设单位 西安新城万博房地产开发有限公司 法人代表 杨可 联系人 王丽 通讯地址 陕西省西咸新区世纪大道55号启迪科技会展中心A座9层 联系电话传 真 029邮政 编码 710000 建设地点 沣西新城白马河路以西，统一路以北，同心路以东，永沣路以南 立项审 批部门 陕西省西咸新区沣西新城改革创新发展局文件 批准文号 沣西改创发【2017】112号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K701 房地产业 占地面积 （平方米） 90004.5（135亩） 绿化面积 (平方米) 31500 总投资 (万元) 300000 其中：环保投资 （万元） 656 环保投资占 总投资比例 0.22% 评价经费 （万元） / 预期投 产日期 2020.12 工程内容及规模 1、项目由来 沣西新城吾悦广场项目是由西安新城万博房地产开发有限公司开发的房地产项目。西安新城万博房地产开发有限公司为新城控股子公司，新城控股成立于1993年，总部设于上海，主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体。目前，集团总资产近700亿元人民币，集团目前已进入中国大陆25个城市，累计开发及开发中住宅和商业项目达100余个。 沣西新城吾悦广场项目已摘得土地（土地合同见附件4），并于2017年12月4日取得陕西省西咸新区沣西新城改革创新发展局《关于西安新城万博房地产开发有限公司沣西新城吾悦广场商住项目备案的通知》（沣西改创发【2017】112号）（附件2）。本项目位于沣西新城白马河路以西，统一路以北，同心路以东，永沣路以南。拟建设9F~33F住宅楼10栋、6F购物中心1栋、2F商业金街及其他配套附属设施。总占地面积90004.5m2，总建筑面积386000m2。 依照《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，本项目应编制环境影响报告表。为此，建设单位于2017年11月正式委托我单位宝鸡博源环境科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作（委托书见附件1）。接受委托后我单位技术人员在现场勘查，资料收集、环境监测、工程分析、影响预测等工作的基础上，编制完成了《沣西新城吾悦广场项目环境影响报告表》。 目前，项目场地已圈，其他尚未动工。 2、建设项目基本概况 项目名称：沣西新城吾悦广场项目 建设性质：新建 地理位置：沣西新城吾悦广场项目位于陕西省西安市西咸新区沣西新城，地理坐标为E:108°4325.42；N:34°1811.23。东至白马河路（双向六车道）、南至统一路、西至同心路、北至永沣路。具体位置详见附图1。 周围关系概况：项目北侧紧邻沣西新城金库，南侧为农田、空地，西侧为陕西科技大学镐京学院，东侧为白马河路。四邻关系见附图2。 工程投资及来源：项目总投资 300000万元人民币，其中环保投资656万元，资金全部由企业自筹。 3、项目组成及建设规模 沣西新城吾悦广场项目总用地面积90004.5m2（135亩），总建筑面积386000m2，规划有购物中心、商业金街、小高层、高层住宅，其中购物中心75000m2，商业金街24000m2，住宅130000m2，地上建筑面积237100m2，地下建筑面积149000 m2，绿化面积为31500m2，绿化率35%。 本项目总规划9F~33F住宅楼10栋、6F购物中心1栋、2F商业金街及其他配套附属设施。本项目建设内容组成一览表见表1。 表1 建设内容组成一览表 工程 类别 单项工程名称 工程规模 备注 主体 工程 住宅