德信宸园10#预售方案.docx - 衢州市房地产管理政务网.docx

宸园10#楼 商 品 房 预 售 方 案 德信地产（衢州）有限公司 2017年5月5日 目 录 项目基本情况 建设进度安排 预售房屋套数 面积预测及分摊情况 公共部位和公共设施的具体范围 每套预售价格及变动幅度 销售计划与销售方式 预售资金监管落实情况 住房质量承担主体和承担方式 住房节能措施 销售部张贴的资料目录 销售部的规章制度 附件一 业主临时管理规约 附件二 前期物业管理服务协议 附件三 房屋面积测绘报告 附件四 商品房预售资金监管协议（原件） 项目工程建设投资费用支出表（原件） 项目工程建设投资费用总计划表（原件） 附件五 《住宅质量保证书》、《产品说明书》 附件六 商品房买卖合同 附件七 物管用房联系确认单 附件八 监理公司进度证明 地名办名称清单 附件九 营业执照（房开公司和物业公司）、开发资质证书、建设工程规划许可证、土地证、拍地文件、土地出让金交清单据、施工许可证、现场勘察情况表、立项批文等其他文件 一、项目基本情况 项目名称：宸园 项目坐落：西区九龙北路以东，白云大道以西，三江中路以北。 土地用途：居住、商业用地。 项目总规模（概况） 占地面积150606㎡ ；总建筑面积425554.76㎡；建筑密度24.75%；容积率≤2.0；绿地率30.0%；宸园小区由22幢高层,32幢排屋组成，整个小区共建设住房约 2013 套，商铺约107间。前期物业服务企业：该小区的物业管理用房，坐落在本小区21#-22#之间的综合楼，面积 暂定 918.48 平方米 ；由广东碧桂园物业服务股份有限公司衢州分公司担任项目前期物业管理服务，并制定了宸园临时管理规约（附件一），宸园前期物业服务协议（附件二）。 二、建设进度安排 我公司开发的宸园10#楼具体计划安排如下： 高层洋房10#楼到2017年9月30日结构结顶，到2018年10月31日竣工。 附：施工进度表（详见附件工程横道图） 三、预售房屋套数 本次办理宸园10#楼预售,住宅户型面积约97.71-127.07㎡共82户，预售面积为9750.26㎡；商业用房面积53.23-76.46㎡共13间，预售面积为770.77㎡；