个人（个体工商户）贷款担保风险评定表.doc

个人（个体工商户）贷款担保风险评定表 评定指标 评分标准 满分 评分分析 初评得分 最终得分 一、 基本情况（10分） 居住稳定性 （1）、有自有产权住房，且价值＞20万元，得5分；（2）、有自有产权住房，且10万元≤价值≤20万元，得3分；（3）、有自有产权住房，且价值＜10万元，得2分； （4）、无自有产权住房，得0分； 5 　 　 个人品质、 健康状况 （1）、身体健康,无黄赌毒及酗酒不良嗜好，得5分；（2）、健康状况一般，无黄赌毒及酗酒不良嗜好，得3分；（3）、健康状况不佳，或有黄赌毒及酗酒不良嗜好，得0分； 5 　 　 二、 信用情况（20分） 银行信用记录 （1）、有银行信用但无不良信用记录，得10分； （2） 、无银行信用，得分8分；（3）、存在贷款本息逾期30天（含）以内记录，得6分； （4）、存在贷款本息逾期90天（含）以内记录，得4分； （5）、存在不良信用记录，得-30分； 10 　 　 工商纳税记录及相关社会信息披露 （1）、按期办理工商、税务申报，无不良记录，无其他债务纠纷，得10分； （2）、过去1年内有拖欠记录工商、税费记录，偶有拖欠水电费，得5分； （3）、经常拖欠工商税费、水电费或陷入它债务纠纷，或未按期年检证照，得-10分； 10 　 　 三、 经营发展情况（15分） 经营稳定性 （1）、主营业务持续经营5年（含）以上，得5分； （2）、主营行业持续经营5—3年（含），得3分； （3）、主营业务持续经营3—1年（含）以上，得2分； （4）、主营业务持续经营1年以下，　得1分； 5 　 　 经营场所稳定性 （1）、自有产权的经营场所，得5分； （2）、租用的经营场所且已租赁期1年以上，得2分； （3）、无经营场所，得0分； 5 　 　 经营区域定位 （1）、省内排名前十名县城镇，5分； （2）、一般县级城镇， 3分； （3）、县级以下城镇， 2分； （4）、农村及其它，1分； 5 ? ? 四 偿债能力情况（20分） 主营业务收入负债比（所有负债） 收入负债比=年经营收入÷所有负债；（收入：包括担保贷款后的预期经营收入；负债：包括同意担保后的贷款） （1）、收入负债比≥5，得10分； （2）、收入负债比≥3，得8分； （3）、收入负债比≥1，得4分； （4）、收入负债比＜1，得0分； 10 ? ? 新增贷款经营利润成本比 新增贷款经营利润成本比=新增贷款在贷款期的预期经营利润÷新增贷款成本；（新增贷款成本包括：担保公司相关费用，贷款期贷款利息合计、以及其它与贷款相关的费用）； （1）贷款利润成本比≥2，得5分； （2）贷款利润成本比≥1，得2分； （3）贷款利润成本比＜1，得0分； 5 　 　 银行存款余额 （1）、20万元（含）以上，得5分； （2）、15——20万元（不含），得4分； （3）、10——15万元（不含），得3分； （4）、5——10万元（不含），得2分； （5）、2——5万元（不含），得1分； （6）、2万元以下，得0分； 5 五 反担保情况（35分） 所有权 一、权属清楚明确不存在争议 （1）、自有资产，夫妻共有（全款购买）； 5分 （2）、与他人共有； 4分 （3）、他人资产，他人愿意提供第三方连带责任担保； 3分 （4）、贷款按揭购买； 2分 （5）、共有人中有未成年人； -35分 二、权属不清楚明确存在争议、共有人夫妻不同意、不知情或未签字抵押登记 -35分 三、抵押物系房产且为借款人唯一住宅 。 -10分 5 　 　 合法性 （1）、国家及地方相关部门明确规定可以抵押、质押、转让、转卖的资产； 3分 （2）、依法取得的财产； 4分 （3）、依法缴纳了相关费用（工商、税务、出让金、环保等）； 3分 以上3项可以同时得分。 （4）、若存在任何不合法因素