海口琼山商业日用品公司百货大楼部份铺面公开竟租细则.docVIP

PAGE PAGE 6 附件2 海口琼山五金交电化工公司综合大楼 首层四间铺面公开竞租细则 经公司讨论研究决定，本着公开、公平、公正的原则，按照《琼山区国资委（琼山国资委【2011年】16号）》、《琼山区国资局（琼山国资局【2017】164号）》文件精神，根据海南中兴华资产评估事务所【2017】第12090号文评估价为依据，现向社会进行商铺公开竞价招标。具体细则如下： 一、竞租时间：2018年 月 日（星期 ）上午8：30—12：00. 二、竞租地点：海口琼山商业日用品公司百货大楼三楼会议室。（府城忠介路1号） 三、竞租项目：简称第　号标。位于府城朱云路后巷街7号琼山五金公司五层综合大楼首层南起铺面（第 间铺面建筑面积约　㎡）。 四、竞租项目经营范围：禁止饮食业、快餐、易燃易爆物品、危险化学品、医院等（详见合同书）。 五、商铺租赁期限：该铺面招租租期为3年，期满如需要继续承租应参加公开竞标招租。在租赁期内政府需要收回商铺，承租方必须无条件解除合同。 六、竞租人资格要求 1、具有完全民事行为能力的自然人和法人组织； 2、诚实守信、依法经营，具有良好的商业信誉和履行合同的能力，且与招租单位未发生过诉讼纠纷或违约记录； 3、本次参加竞租的自然人和企业法人必须符合国家的相关规定依法经营，参加竞租的企业法人和自然人近三年内没有发生一定社会影响的经济纠纷，无不良记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 七、现场竞租须提交资料： 1、竞租人为自然人的，须出示本人有效身份证、缴纳铺面竞租保证金收据的原件和复印件； 2、竞租人为法人的，法人代表须出示有效企业营业执照、组织机构代码、税务登记证及法人有效身份证以及缴纳铺面竞租保证金收据的原件和复印件。 3、竞租当日，竞租人凭以上有效证件进入现场，其他无关人员不得入内。 八、竞租价格：起竞价142元/㎡／月(精确为佰元，四舍五入)。 九、竞租保证金：人民币贰万元整，所交保证金不计利息。竞租保证金入帐方式：银行转帐。以2018年　月 日下午17：00前银行入帐招租方的帐户时间为准，逾期不再办理投标手续。 十、竞租形式：暗标 十一、竞租实施流程 1、资格审核验收； 2、宣读《海口琼山五金交电化工公司综合大楼首层四间铺面公开竞租细则》； 3、宣读竞租人员名单（本次竞租原租户在同等条件下拥有优先权； 4、组织现场竞标； 5、招租报名公告时间截止后，按规定的竞租时间，由招租方实行一次性现场公开唱标，公布投标结果，确认中标者。 6、中标的竞租人与招租方当场签订《海口琼山五金交电化工公司铺面租赁合同书》，并约定签订合同之日起五个工作日内交足铺面租赁保证金人民币贰万元整（约6个月铺面租金，不计利息）。每月按乙方交的租金甲方开据税票给乙方。 十二、竞租方法： 1、通过资格审查合格的竞租人将投标书（投标书上要求填写铺面序号、日期、价格、身份证号码及联系电话必填完整）、自然人或法人代表身份证、竞租保证金收据装入信封，投入投票箱； 2、现场开启竞租投标书，并当场公布投标结果，确认中标者。 十三、竞租有关要求： 1、本项目执行暗标报价方式，竞租底价按评估价142元/㎡／月起标（资产价格咨询报告书《中兴华咨字【2017】第12090号》），投标价不得低于评估价，加价幅度为100元或其整倍数（即投标金额未数为***00元整，大写：*万*仟*佰元整），以最高报价确定中标者。 ２、如果出现两个或两个以上并列最高报价，就最高报价的竞租人进行第二轮投标，投标方式为暗标报价，再次确定中标者，以此类推。 ３、再次报价不得低于前一轮所有报价的最高报价，加价幅度为100元或其整倍数，低于前次最高报价及不按规定的递增额度进行报价，视为无效报价。 4、在公开竞租中，符合本文件要求竞租资格且报名参加竞租的原租户同样参加投标，原租户在同等情况下享有优先承租权，也就是如出现原租户和其他自然人或法人同为最高标的投标人时，原租户享有优先承租权。 5、通过公开竞租方式招租的，若第一名中标的竞租者不按本文件要求与招租方当场签订《海口琼山五金交电化工公司铺面租赁合同书》的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的；以及其他理由拒绝承租铺面的，视为自动放弃中标资格，并没收竞租保证金。可确定第二名的竞租者以其报价中标，以此类推。 6、各竞租人如有下列情况之一的，按照废标处理： ①未按规定时间缴纳竞租保证金的； ②不按照文件规定要求在公开竞租当天提供相关证件进行资格审核的； ③未按《海口琼山五金交电化工公司综合大楼首层四间铺面公开竞租细则》规定报价方式和递增额度进行报价的； ④不具备竞租文件中规定的资格要求的； ⑤不符合法律、法规和竞租文件中规定的其他实质性要求的。 = 6 \* GB3 ⑥投标价低于评估价的