养老地产的五大模式.pptxVIP

养老地产五类发展模式;居家型养老;居家式养老一般以“招拍挂”出让方式获得土地，在普通小区内部配建养老组团，打造的是全龄化社区，其中养老部分可销售也可持有。;从客户特征来看，项目内居住客户为父母购买占比近一半，其次为周边养老需求客户，也有少部分自需投资客户，主要针对中高收入的活跃长者，健康状况良好，充满活力。;居家式养老相关物业皆为开发商自行投资建设，其公寓可以结合土地性质采用销售或租赁方式运营，在管理上多数由非专业养老的项目物业管理公司运营管理，费用根据服务内容收取。;项目地处上海与昆山交界，地铁11号线途经处，交通便利，社区内外配套丰富，在大社区绿地21城的西北部，05年开盘，现已售罄。;项目配套 项目位于上海周边，11号线附近，依托大社区内生活配套、休闲配套、商业配套等完善的社区配套，另外还配有老年养生文化馆、老年医院等养老配套，但是数量不多、体积不大。 周边配套：项目地处上海与昆山的交界处，312国道旁，地铁11号线花桥延线，毗邻国际汽车城、国际F1赛车场。 社区配套：社区内规划了约19万平方米的公建配套设施；近3万平方米社区生活广场；四星级绿地豪生国际会议大酒店，建筑面积65000平方米；中福会绿地幼儿园；老年活动中心，营养配餐中心、老年大学、购物中心、大型综合医院、家政服务中心等。 养老配套：组团内有老年文化养生馆、医院等小规模的养老配套，无大量集中性适老化公建。 ;客户