铁狮门上海新江湾F地块住宅部分前期定位终稿（77p）知识讲稿.pptVIP

铁狮门新江湾F地块住宅部分前期定位;逻辑推导图;;项目位置;项目本身;区域核心价值点(1/5);区域核心价值点(2/5);区域核心价值点(3/5);区域核心价值点(4/5);区域核心价值点(5/5);古北 国际社区;生态;新江湾城 - 生态型国际化高级城区;项目价值核心关键：区域价值双升级+综合体属性；项目属于区域最大规模综合体，涵盖商办酒店零售娱乐住宅，将成为区域的发展引擎；而住宅将同时兑现项目综合体与区域价值带来的溢价收益。;;数据来源：上海市房地产交易中心;;杨浦区新建商品住宅（不含配动迁）供求价走势 2006年-2009年(1-10月) （单位：万㎡，元/ ㎡ ）;杨浦区、上海市新建商品住宅（不含配动迁）供求占比 2006年-2009年(1-10月);杨浦区二手商品住宅（不含配动迁）需求价格走势 2007年-2009年(1-10月) （单位：万㎡，元/ ㎡ ）;杨浦区土地市场住宅用地招拍挂供求走势 2005年-2009年(1-10月) （单位：万㎡）;杨浦区新建商品住宅（不含配动迁）成交户型结构趋势 2006年-2009年(1-10月) （单位：万㎡）;杨浦区新建商品住宅（不含配动迁）成交面积趋势 2006年-2009年(1-10月) （单位：万㎡ ）;杨浦区二手商品住宅（不含配动迁）成交面积趋势 2007年-2009年(1-10月) （单位：万㎡ ）; 09年400万以