现阶段我国房地产发展的趋势的研究.docVIP

现阶段我国房地产发展的趋势的研究 　　[摘要]本文阐述了目前我国房地产的价格发展趋势，一是房地产金融和土地供给政策将对房地产价格产生较大影响，二是价格上升速度将逐渐趋缓，房地产市场将步入理性发展，三是房地产业将继续保持住宅建设为主的特色，四是房地产市场宏观调控还会继续加强。未来我国房地产的供求关系还将继续稳固，房地产的发展应该是稳步前进的，近几年，房地产处于瓶颈突破期等相关的发展趋势。 　　[关键词]我国;房地产;发展;趋势 　　文章编号：2095-4085（2015）02-0089-02 　　2014年，全国房地产开发投资95 036亿元，比上年名义增长10.5%（扣除价格因素实际增长9.9%），增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9.3个百分点。房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米，比上年增长9.2%。房屋新开工面积179592万平方米，下降10.7%。房屋竣工面积107459万平方米，增长5.9%。2014年，商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%。商品房销售额76292亿元，下降6.3%。从数据看，2014年房地产行业的景气度进入历史最低，行业的主要指标房地产开发投资和商品房销售双双下降，尤其是销售出现了负增长。我们认为2015年受供需结构发生的重大变化，行业仍将保持下行的态势，销售同比仍下降，房地产开发投资增速继续下滑