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物业管理相关问题的研究 　　摘要：随着我国经济的快速发展，物业管理水平也呈现良好的发展态势，但是，由于物业管理的理论和物业管理层面发展速度仍然滞后于经济的发展速度，物业管理中存在着许多问题亟待解决，这在很大程度上限制了物业管理水平的进一步提高。本文主要从物业管理的相关问题进行深入研究，就存在的问题提出了相应的解决对策，希望对物业管理水平的提高有一定的参考价值。 　　关键词：物业管理 问题分析 管理机制 物业 　　 　　0 引言 　　我国物业管理已经走过了近30年的发展历程，物业管理的理论和实践都处在不断的发展和完善过程中。就目前发展的情况看，我国物业管理的学科体系尚不明确，物业管理的理论研究发展滞后，使得我国物业管理的发展缓慢。经过对相关的统计数据和资料的分析和研究，总结出我国物业管理中仍然存在着若干的不足和缺陷:首先，物业管理的基础性问题缺乏深层次的理论研究和思考，对物业管理企业的经营管理活动缺乏实践分析；其次，物业管理的发展停留于对成功模式的简单复制，缺乏与我国特殊经济社会背景的联系，使得理论和实践研究脱节；再次，物业管理缺乏对批量物管企业以及特定区域和行业的数据调查，缺乏实践支撑。这些缺陷使得物业管理的发展受到一定程度影响。我们以问题涉及权利主体为划分标准，将物业管理中涉及到的问题划分为政府环境问题、物业管理行业问题、物业企业自身问题以及业主问题等，现就各个问题进