现阶段我国建筑工程施工管理的模式的研究.docVIP

现阶段我国建筑工程施工管理的模式的研究 　　摘要：本文在分析施工管理定义、内容、特点的基础上，对我国现阶段建筑工程施工管理模式进行了深入的探讨。 　　关键词：建筑工程；施工管理；模式 　　 中图分类号：TU198 文献标识码：A 　　1．施工管理的定义 　　建筑工程施工阶段的管理是整个工程项目管理的关键，其管理的好坏，对工程项目的质量、安全、进度、成本的控制将产生重要的影响。而施工企业承担了此阶段的主要任务，即将项目的蓝图变为现实，所以，施工企业在此阶段所进行的项目管理就成了整个项目管理的重中之重。因此我国学者对施工项目管理一般定义为：施工项目管理是由建筑施工企业对施工项目进行的管理。 　　在我国建筑工程施工管理实践中，往往是施工单位、监理单位和建设单位三方共同管理，而且，房地产开发商作为建筑工程投资主体，特别是小房地产商，越来越侧重于依靠自身力量加强对施工过程的控制。由于本文所作的研究主要结合了当前我国房地产开发领域的施工管理的现状，基于此种考虑，笔者将建筑工程施工管理定义为：建筑工程施工管理是指施工阶段各方对建筑施工项目的管理。 　　2．施工管理的内容与特点 　　2．1按照我国的建设程序，建筑工程施工管理的寿命周期可以分为五个阶段：招标签约阶段!施工准备阶段!施工实施阶段!竣工验交阶段和回访保修阶段，在这五阶段中，施工管理的内容可以概括为“一个规划、四控、四管