写字楼评价行业标准.pptxVIP

写字楼评价体系类别1、第一种是以划分写字楼等级为目的的所提出的评价标准，这类评价标准在以外商与内地发展商合作开发涉及写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的，是将写字楼按照其综合品质不同划分等级，但目前还没有公认的划分等级的标准；最常用综合品质评价标准：顶级写字楼（超甲级）、甲级写字楼、乙级写字楼及丙及写字楼。2、第二种则是按写字楼功能复合程度分类：纯写字楼、综合楼及商务综合体。3、第三种是不对写字楼做出分级，只提出一定的标准，以此判定写字楼是否达标，主要有： 写字楼硬件达标性的评价标准—5A写字楼 写字楼绿色建筑认证体系，如美国的LEED认证及中国官方的绿色建筑评价标识等 。写字楼评价标准　规模（M2）层高（m）电梯系统配套设施智能化设备标准装饰标准顶级写字楼（超甲级）500004.23000M2-4000M2/台会议室、邮局、银行、票务中心、商务中心、员工餐厅5A高效中央空调豪华精装甲级写字楼20000-500003.84000M2-5000M2/台会议室、邮局、银行、票务中心、商务中心、员工餐厅3A中央空调高档精修普通写字楼乙级写字楼无规定3.65000M2/台无规定　中央空调中档装修丙级写字楼无规定3.65000M2/台无规定　分体空调普通装修5A写字楼标准1办公智能化（OA）计算机网络系统会议中心系统门厅多媒体查询系统物业管理计算机系统　　　2楼宇智能化系统（BA