【管理类】九洲大唐花园物业管理服务项目一览表.docVIP

物业服务常用电话 物业管理处24小时服务热线8004 上海市房地产行业投诉中心松江区分中心上海市物价局投诉热线上海市消费者协会投拆电话松江区供电局保修热线火 警：1 1 9 匪 警：1 1 0 救 护：1 2 0 电话查询：1 1 4 电话报修：1 1 2 邮编查询：1 8 4 气象预报：1 2 1 供电保修水厂报修：九亭镇自来水厂 煤气急修：煤气公司九亭营业所 航运咨询民航咨询虹桥机场）浦东机场） 铁路咨询辖地警务：九亭派出所临近医院：泗泾医院（泗泾镇开江中路222号） 九亭镇卫生院（九亭镇九新公路299号） 急诊临近菜场：九亭集市；九亭镇沪亭南路 临近超市：家得利超市九亭店 九洲大唐花园物业管理服务项目一览表 一、不收费部分： 1、别墅建筑本体： 别墅建筑基本情况掌握，包括对房屋的数量、建筑形式、产权、完好程度、使用现状的调查、记录，建立物业完整、准确的档案资料，并更新。 2、住房装修装潢管理： 从别墅建筑装修装潢的设计、材料和安全等方面进行审核管理。 依据别墅装修装潢申请资料对业主装修装潢提出修改建议。 3、房屋设备设施的管理： 各种设备设施的资料收集整理归档。 设备运行维修管理，数据的处理。 给排水系统日常维护、管理。 供电、供气等的故障维修，应急处理等。 4、小区环境管理： A、安全保卫：小区五重安全保卫措施，24小时的安全服务： 全天候红外线外围防务； 24小时安保电视监控； 别墅建筑室内紧急报警； 可视对讲系统； 电子巡更系统。 B、消防服务：小区消防的预防与应急处理。 C、保洁服务：小区公共部位、道路广场空地的日常清扫； 路灯、桥梁清洗； 公用设施设备清洁； 公共区域垃圾收集与清运； 水域杂物的清理，水质监控。 D、环境保护：防止大气、水体、废弃物、噪声、黑色污染等环境污染。 E、绿化服务：公共绿地的杂物清理； 小区公共绿地的营造； 小区整体环境的美化。 F、邮电通讯服务： G、车辆管理：车辆的停放、车位管理。 道路管理。 进出车辆的管理。 5、代办服务： 邮件代收发、有规定不能代办者除外； 报刊杂志代订收； 代订牛奶； 留言代转达； 热线服务； 定时叫醒； 服务预约； 各项便民查询； 电话号码查询； 体育等公共设施开放和收费查询。 二、收费部分 住房修缮，包括住房地日常保养及维修工作。 增加电话线安装； 增加电器插座； 更换灯头、灯管； 水管更换、维修； 上下水道疏通； 门窗附件维修。 保洁服务 高空玻璃清洗； 洗车； 家庭清洁卫生； 外墙清洁。 家政服务 代缴水电、煤气费用，电话费； 代办煤气、电话初装； 代买车、船、飞机票； 代请保姆； 代请钟点工； 代购日常小件物品。 家政服务，代请各种专业辅导。 物业租赁，空置房管理。 会所： 台球、乒乓球、网球； 健身房； 餐厅，茶室； 小型超市； 洗衣房； 美容美发； 商务中心； 室外网球场； 室外游泳池。