凯里城市规划技术管理规定Microsoft_Word_文档.docVIP

PAGE21 / NUMPAGES21 凯里市城市规划管理技术规定 第一章 总 则 第一条 为了进一步加强城市规划管理，提高规划管理工作水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，确保城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《贵州省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》、《凯里市城市总体规划》及有关法律、法规、规范，结合本市的实际，制定本规定。 第二条 编制分区规划、详细规划（含控制性详细规划、修建性详细规划）、各项专业规划、城市设计、景观规划及建筑总平面图设计，必须符合本规定。各项规划应采用凯里市独立坐标系统和1956年黄海高程系。 第三条 本市城市规划区范围内各类建设项目的规划与实施，均按本规定执行。城镇个人建房（包括城市居民建房和农村个人建房）、临时建筑按有关规定执行。 第四条 本市各建制镇的集镇建设，可参照本规定执行。 本规定未明确的，按国家有关法律、法规、规范执行。 第二章 建设用地分类和适建范围 第五条 城市建设用地按国家标准GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类。 第六条 建设用地的适建范围按批准的详细规划执行。旧城改造中涉及多个单一性质地块的建设用地，具体包含各性质的建筑面积比例按相应原控规性质，地块所占面积比例及原定的容积率来界定。城市规划区范围内分区规划控制性详细规划、修建性详细规划、控制性详细规划、修建性