2008年昆明房地产市场趋势预测改.doc

PAGE 2008年昆明房地产市场趋势预测 市场部、战略投资部 2008-2-19 目 录 一、宏观经济运行状况概述 2 1、2007年云南省宏观经济运行状况 3 2、2007年昆明市宏观经济运行状况 4 二、2007年昆明市房地产总体运行状况概述 6 1、土地供应方面 6 2、城市建设方面 7 3、项目规划审批方面 7 4、房地产市场方面 9 1）、2007年昆明市各区域楼盘放量统计 9 2）、2007年昆明市商品房成交情况 10 三、现阶段昆明市房地产市场成交状况分析 12 四、2008年供应量预测 13 1、2008年昆明市商品房供应量 13 2、品牌开发商占供应量 16 五、昆明市房地产市场需求预测 17 1、城镇人口居住面积增加需求预测 17 2、昆明市刚性需求预测 17 3、昆明主力购买人群分析 18 六、宏观政策对昆明市房地产市场的影响预测 18 1、金融政策 18 2、土地政策 23 3、房地产调控政策预测 23 七、2008年昆明市房地产市场价格走势预测 24 1、2008年昆明市开发热点区域预测 24 2、2008年昆明市房地产市场价格总体预测 24 3、昆明市各区域房价走势预测 24 八、公司应对策略建议 25 一、宏观经济运行状况概述 1、2007年云南省宏观经济运行状况 2001-2006年生产总值及其增长速度 据初步统计：2007年GD