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物业管理公司会计核算的的特点刍议 　　摘要：近年来，我国房地产企业发展迅猛。在这一背景下，物业管理公司也开始逐渐发展壮大。物业管理公司主要为业主服务，并为其房屋及配套环境提供一系列的管理和修缮服务，在物业管理公司的服务之下，业主的生活质量获得了很大提高。虽然物业管理公司近年来发展迅猛，但是会计核算工作还不甚完善。基于此，本文以物业管理公司的财务发展现状为切入点，对其今后发展提出了相应改革措施，希望对其财务管理工作有所帮助。 　　关键词：物业管理公司 会计核算 改革 措施 　　一、物业管理公司会计核算概述 　　物业管理，通常是指物业公司受物业产权人或使用者的委托，运用现代化的管理手段为其在不动产及居住环境方面提供看管、修缮、代收费用、提供便民设施等服务管理活动。物业管理公司按照物业管理制度，通过定期收取业主物业管理费的方式取得营运资金。 　　会计核算是物业管理公司内部管理的重要组成部分。物业公司的会计核算工作是指公司财务人员以货币形式全面反映和监督公司的全部生产经营活动，定期制定财务报表并提供给财务信息使用者的管理活动。财务管理工作是物业管理公司正常运作的重要保证，对资金运作也能起到关键的控制作用。公司在管理中追求资金成本的最小化，以资本的筹集为管理重点。但面对日趋激烈的市场竞争环境，物业管理公司应加强内部控制，加强对资金筹集的管理工作，强化自身对会计核算的管理。