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普通住宅物业管理调研报告 　　物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。下面是小编为您推荐的普通住宅物业管理调研报告，请参考。　　为了规范市区内普通住宅小区物业管理，根据地区领导安排，20**年8月5日—10日，地区建设局组织专题调研组，对XX市市域内住宅小区建设情况、物业管理情况进行了调研，并与多家物业服务企业进行了座谈，就做好物业服务工作听取了物业服务企业建设性的意见，同时深入住宅小区走访了业主，召开了业主代表座谈会，认真听取了业主对物业管理及服务的意见和建议，现将调研情况汇总报告如下：　　一、XX市住宅小区建设及物业管理的基本情况　　截止20**年7月底，XX市建成180个普通住宅小区，共有物业服务企业47家，其中二级资质1家，三级资质31家，三级(暂定)资质15家，从业人员近4000人，管理普通住宅小区140个，小区总建筑面积万㎡，住户总数36210户，居住人口11万余，物业覆盖率达70%，未实行物业管理的小区有40个。　　二、存在的主要问题　　在此次调研中，我们总体感觉是：地区内物业管理水平仍处于初始阶段，存在诸多矛盾、困难和问题，急待整顿和规范。　　　　(一)物业管理收费偏低　　地区内物业管理收