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市场营销部 PAGE \* MERGEFORMAT 5 中汽·高安森泽国际物流产业园 整 体 营 销 策 划 方 案 （待审稿） 森泽国际市场营销部 2015.9.1 总 略运营策略：程序上，先招商后销售；策略上将实施“企业品牌、楼盘品牌双轨运营方案”。运营统筹：将整体项作为一个统一的机体操作，同时又具有独立性，达到相互作用，相互丰富的目的，增强项目的综合竞争力，并有效互动推广。结合项目建设现实，和市场情况，领先推广商贸城招商部分，配套居住在商业招商密集阶段推出，最后交互推广。项目定位：首先定位商贸城和配套物业服务中心，为商家提供“交易、购物、餐饮、健身、美体、娱乐、休闲和电子商务服务”，以符合区域“中汽物流基地商贸中心”特征，同时迎合主要商家入住和购买群体的需求。入市姿态：本案将结合项目实际和市场状况，以中汽国际物流商贸城的新理念，创造新概念，对新概念进行全新演绎。使项目能有效吸引关注力，并形成独特的核心竞争力。案名创意：中汽·森泽物流商贸城。 案名解析：即突出项目独立鲜明的业态构成，又能和中汽物流总部基地相呼应，项目归属一目了然。 目 录（Contents） 第一部分 ：项目地块分析 ………………………………………… 第二部分 ：项目定位篇 …………………………………………… 第三部分： 策略运筹