金地西沣路项目发展战略及整体定位报告讲义资料.ppt

金地西沣路项目发展战略及整体定位报告;区;城市主干道南三环路、西部大道、子午大道、西沣路环绕项目四周。项目距绕城高速800米，可以高效到达西安各个方位，出行便捷；紧邻西沣公路，占据高新区的东门户位置，到达高新核心区需20分钟车程。 公交便利。区内有525、902、716、游9、311等10多条公交线路 规划中的地铁6号线（2021-2050年）南三环站口离本项目约1000米。;配;曹家堡城中村;中高容积率、建面两百万平米的城改项目，未来有持续拿地的可能;项目思考;区域发展方向;本项目位于城南、长安和高新区外扩的交汇区域，未来项目发展会受到三个板块的辐射影响;本项目位于城南板块的西南方向，城南是西安最早发展起来的区域，目前区域内房地产项目趋于饱和，市场发展相对成熟;地铁2号线;长安区产业结构单一主要依托大学城规划发展，主流发展趋势为向南和向西，本项目位于长安区北面短时期内受辐射较弱;本项目与长安区北面在建的中央居住区承接，长安区潜在居住需求较高，后期能为本项目开发住宅产品带来机会;高新区未来发展方向为向西和向南，本项目区域位于高新区向南发展的轴线上，临近CBD中央商务区;高新区整体规划分区以及产业分布示意图;借鉴国际成功的商务新都心来判断高新区未来的发展，以及本区域承担的功能;幕张新都心项目是千叶县打造外城商务核心城市、推动区域产业升级以及承担东京中心城职能的重要项目;东关东高速公