内部认购期-营销方案.docVIP

~~ ~~~ 内部认购期 营 销 方 案 （营销准备期03/7/29——03/8/20） 产品策略： 1、项目产品现状 工程现状: 项目工程进展顺利，高度已至18层，定于八月中旬封顶；样板房已间隔完毕，但未开始批荡，完工尚未确定时日。 交楼标准：所有公共部分及毛坯房、精装修的标准已经书面确定，所有后续工作严格照此执行。 建 议： 项目南面距深南路仅150米，西面距彩田路不到30米，实地勘测发现，两面噪声巨大，将严重影响西面和南面大户型的销售，而此大户型朝向、景观、户型俱佳，是本项目最佳利润之所在，为彻底解决噪声问题，，希望发展商在项目西面和南面户型外窗上安装双层隔音玻璃，便于销售员在销售过程中进行引导，促进此类大户型的销售。、 2、项目产品包装 售楼处包装： 户外广告牌、室内展板（五块）、销控板、背景墙、玻璃橱窗装饰 售楼处内包装基本完成，玻璃橱窗简单包装正在设计中，但户外广告牌迟迟未上，影响外观视觉效果。 销售物料准备： 所有销售物料（折页、户型图、认购书、临定单）准备及印刷工作已经完结，所有物料定于7月29日上午全部到位。 3、项目营销时间确定： 内部认购时间 对部队内部认购开始时间： 2003 年8月1日 正式认购时间： 2003年8月5