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博鳌，不止有论坛 ——金色港湾，国际层峰海居样板 第一部分：认清大势 大势变冷，但少数人在“捡漏” 房地产形势一片火爆，大家都在看的时候，是买房的最佳时机，考虑的核心是买哪里的，买什么类型的，买哪一套的问题！ 买个房子图什么？ 传统思维，狭义的投资思维就是考虑升值！赚钱！出租，收益！ 但这些只是一块，而且是一小块！ 更主要的是图什么呢？ 买个房子，图个啥？ 健康，开心，幸福！ 买家电是买的家电的用途，买的家电的功能和使用价值！ 房子的功能是用来住的，用来放松心情，享受生活的！买房子必须图个爽！就像买东西要买个名牌，用着舒服有感觉！ 买房子要图大升值 空气好，环境好，风景好，才能住得好！好房子能保证你有健康的身体，快乐的心情，交际的圈子（赚钱的路子），家人的幸福，这些哪个不是升值，不比单纯升值更重要？ 健康升值，幸福升值，事业升值！ 买房的实质 不动产的价值来自其配套，其环境； 所以，买房子就是买配套，就是买环境： 配套有很多，学区算配套，超市算配套，高尔夫，机场，轻轨，医院也算配套，空气，绿化，大海，椰林就是最基本的环境。 什么样的房子潜力大，回报率高？ 环境好的房子，才是好房子； 稀缺的房子升值潜力大； 占据天赋自然资源的房子，回报率高； 地域升值潜力大的地方，房子升值更大； 可流转性强的房子，回报更容易实现； 政府砸钱砸的多的地方的房子，升值潜力，投资回报率等肯定错不了！