2011年鲁商菏泽人民路项目整合推广提案.ppt

鲁商中心 平面展示 系列报广一 项目亮相期——整体形象篇 俯瞰菏泽 对话世界 大家首府 荣耀天成 气韵天成 时代大作 系列报广二 项目蓄客期——区位配套篇 千年地脉 重筑菏泽城市新都心 阳光拾级而下 优雅生活旋转而上 居于城中观花 心于花中陶醉 系列报广三 持续推广期——产品细节篇 62万平米精品名筑 全面呈现 49万平米尊贵华府 品质再现 6万平米豪华酒店 大家独享 主推案名之 鲁商·菏泽中心 LOGO/VI/平面展示 鲁商·菏泽中心 LOGO及VI延展 项目总案名LOGO 项目住宅案名LOGO 项目总案名LOGO支撑 项目住宅案名LOGO支撑 菏泽，作为山东一个平凡的城市，一直缺少让人记忆深刻的城市亮点。 所以，鲁商集团的强势进驻，以点带面，这将会成为菏泽被记忆的点之一。 我们的项目势必成为菏泽城市的精神图腾，全面升华大菏泽。 提升城市价值，让菏泽城市形象高大化！ 从城市的角度来说 在考虑项目定位的时候，我们从城市、区域、产品三个角度出发： 鲁商·菏泽中心，项目所在区，是城市最具发展潜力、最具活力的区域， 这个区域内的首席城市综合体，除了全面提升城市形象和城市价值之外， 还必将为菏泽人民带来生活新起点 ，使得本区域成为菏泽最炙手可热的新核心。 新城市中央·聚焦全城的活力新区 从区域的角度来说 在考虑项目定位的时候，我们从城市、区域、产品三个角度出发： 鲁商置业，山东首席城市综合体缔造专家，首次倾力菏泽城市发展， 在城市最具潜力价值的区域，重金打造了62万平米的大型城市综合体， 物业形态丰富，包括高尚住宅、晶彩公寓、五星级酒店、高端办公、风情商业 。 62万平米大型城市综合体·城市点睛之作 从产品的角度来说 在考虑项目定位的时候，我们从城市、区域、产品三个角度出发： 提升城市价值，让菏泽城市形象高大化！——大菏泽形象跃然纸上 新城市中央·聚焦全城的活力新区——改写城市焦点 62万平米大型城市综合体·城市点睛之作——点亮城市未来 至此，鲁商·菏泽中心项目的形象定位（即slogan）—— 点亮大菏泽，悠然而出！ 这句响亮的口号，还将是项目面市阶段所有推广的出发点、基调，是项目阶段内所有推广的源点。 在鲁商菏泽中心的定位高度下，我们的住宅产品——鲁商·荣泽府的定位应该是在项目整体定位的引领下，有与之相匹配的高度与内涵。 首先，我们从项目住宅产品鲁商·荣泽府的客群谈起。 看完了项目的整体形象定位，我们再来一起思考一下该案名下住宅产品即鲁商·荣泽府的定位思考过程。 鲁商·荣泽府的定位思考 是谁买我们的房子？ 拥有财富即意味着拥有更多的权利， 权利拥有者们所形成的阶层注重社会与他人对其财富地位的认同与尊重， 喜欢以某种物品的私有权作为自己身份地位的象征。 其阶层的共性是： 注重外界对自己财富、地位的认同， 以财富与社会地位诠释自我。 主体客户群速写 商界精英 如金融/能源/通信/物流 等众多高端行业内的中高层领导。 政商人士 连接权力与商界之间的桥梁，其拥有良好的关系背景与财富渠道。 政府职员 权力政要/有隐性财富来源的政府职员政治要人。 俯仰天地，寓情于绵延不绝的菏泽景致之中，居住在鲁商·荣泽府的“大家”，觥筹之间，进可繁华，退可静守，来去自如，一切尽在掌握。 大家聚首 登乎昆仑 符合该客群的文本语言演绎 居住在鲁商·荣泽府的人，就是菏泽的“大家”！ 是个大家族的形态， 是深宅大院、家族兴旺的名门府第， 这个家族以长者为核心，聚集在与之身份相衬的荣泽府； 虽然儿女以及长大成人，事业有成，但仍然经常聚首， 上演其乐融融的家族印象… 荣耀菏泽 大家府邸 鲁商·荣泽府 鲁商·荣泽府，荣耀菏泽，大家府邸。住宅的slogan在此刻跃然纸上。 PART 4 LOGO/VI/平面展示 鲁商·云顶广场 LOGO及VI延展 项目总案名LOGO 项目住宅案名LOGO 项目写字楼案名LOGO 鲁商·万丽广场 LOGO及VI延展 项目总案名LOGO 项目住宅案名LOGO 鲁商中心 LOGO/VI/平面展示 鲁商中心 LOGO及VI延展 项目总案名竖版LOGO 项目住宅案名LOGO 项目总案名横版LOGO ————————鲁商·菏泽人民路项目整合推广提案———————— 2011年9月1日 提案纲要 第一部分 项目解读 第二部分 案名建议 第三部分 项目定位 第四部分 LOGO/VI/平面展示 前言 工作认识 市场印象 项目印象 企业印象 市场印象 城市发展的新特点——建筑空间功能综合集成：在我们项目之前已有国贸中心、牡丹万象城等城市综合体项目入市，菏泽进入城市发展新阶段； 区域高端酒店市场蓄势待发：区域内高端酒店物业在售项目少，在租项目档次低，而我们项目高端酒店物业的入市会对区域