金地集团高行未来项目品牌传播策略案演示教学.ppt

;金地高行项目的意义;今日议程：;天时：上海加速腾飞，城建利好催进浦东楼市兴旺;天时：上海楼市需求有增无减; ;;人和：经济增长带动消费能力升级;人和：源源不断的庞大消费人群;人和：市民购房意愿较强;几个抗性;区域认可度不高，周遍环境有待开发改善附近多为工厂、仓库，眼下的交通也不是很畅通，消费者对区域的认同相对较弱。;竞争激烈;附近待售及在建楼盘较多，且产品同质化程度高，将分流客源。;高成本，高价格;;小结：利好〉抗性;2个关键问题;今日议程：;为什么读城？;读城;1、最象城市的城市——现代化、国际化;2、众望所归——最开阔的城市;3、城市压力;4、市民性格;5、上海文化的扩散力;6、新上海人;6、新上海人;读城/结语;读 人;;;目标消费者分析;目标消费群洞察 ;2层-3形-9维之冰山分析法;从产品种类区分;产品共性?消费群共性 ;目标消费者核心区域来源;目标消费者来源图;消费者年龄介于30岁到45岁之间家庭成员人数与家庭结构：家庭成员数量略多于整体水平：以2－3人为主（84%）；家庭结构以两代之家为主：与子女同住（40%）、与父母同住（38%）;数据来源：绿地威廉公寓、仁恒家园、连城新苑;收入状况;目标消费者职业分布;目标消费者基本形态;需要在现有定义的基础上前进….;;发现1：这是一群奋进中的人们……;他们年轻，经营或从事朝阳产业，对未来有信心；他们有方向，较