北理工出版社工程项目管理第7章课件.ppt

* 7.2.1 预付款 2.预付款的扣回 【例7-2】某工程合同金额200万元，合同工期5个月，预付备料款30万元，主材费所占比重70%，每月完成工程量40万元，预付备料款如何扣回？ * 7.2.1 预付款 【解】 预付款起扣点：当累积完成工程量达到150万元时，起扣 。 预付款扣回时间及数额：前3个月累积完成工程量为120万元，小于150万元，不扣；前4个月累积完成工程量为170万元，大于150万元，所以，应从第4个月开始扣预付款，数额为（170-150）×70%=7（万元）；第5个月扣预付款数额为40×70%=24（元），或30-7=24（万元）。 * 7.2.1 预付款 3.预付款担保 发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保。 4.安全文明施工费 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的70%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。 * 7.2.2 期中支付 指发包人在合同工程施工过程中，按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付的款项，也就是工程进度款的结算支付。 1．期中支付价款的计算 （1）已完工程的结算价款 （2）结算价款的调整 （3）进度款的支付比例 2．期中支付的文件 （1）进度款支付申请 （2）进度款支付证书 （3）支付证书的修正 * 7.2.3 竣工结算 （一）竣工结算款的支付 工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为工程结算的依据，未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核。 1.承包人提交竣工结算款支付申请 （1）竣工结算合同价款总额； （2）累计已实际支付的合同价款； （3）应扣留的质量保证金； （4）实际应支付的竣工结算款金额。 * 7.2.3 竣工结算 （一）竣工结算款的支付 2.发包人签发竣工结算支付证书 发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。 3.支付竣工结算款 发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。 * 7.2.3 竣工结算 （二）合同解除的价款结算与支付 发承包双方协商一致解除合同的，按照达成的协议办理结算和支付合同价款。 1.不可抗力解除合同 由于不可抗力解除合同的，发包人除应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款，还应支付下列金额： （1）合同中约定应由发包人承担的费用。 （2）已实施或部分实施的措施项目应付价款。 * 7.2.3 竣工结算 （二）合同解除的价款结算与支付 1.不可抗力解除合同 （3）承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。 （4）承包人撤离现场所需的合理费用。 （5）承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。 2.违约解除合同 （1）承包人违约 （2）发包人违约 * 7.2.3 竣工结算 【例7-3】某工程承包合同总额为700万元，主材费占合同总额的72.5%，预付备料款额度为25%，当未完工程尚需的主材费相当于预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料费比重抵扣工程价款。保留金为合同总额的5％。实际施工中因设计变更和现场签证发生了70万元合同调增额，在竣工结算时支付。各月实际完成合同价值如表7-2所示。试计算各月工程款结算额及竣工价款结算额（并将计算结果填入下表中）。 表7-2 实际完成合同价值 （单位：万元） * 7.2.3 竣工结算 解： （1）预付备料款=600×25％=150（万元）。 （2）起扣点：当累计完成合同价值=600－150/72.5%=360万元时，开始扣预付款。 （3）一月完成合同价值80万元，结算80万元。 （4）二月完成合同价值120万元，结算120万元，累计结算工程款200万元。 （5）三月完成合同价值180万元，到三月份累计完成合同价值380万元，超过了预付备料款的起扣点。 * 7.2.3 竣工结算 解： 三月份应扣预付款=（380－370）×62.5%=12.5万元。 三月份结算工程款=180－12.5=167.6万元，累计结算工程款367.6万元。 （6）四月份完成合同价值180万元，应扣预付款=180×62.5%=112.5万元，四月份结算工程款=180－112.5=67.6万元，累计结算工程款435万元。 （7）五月份完成合同价值40万元，应扣预付款=40×62.5%=25万元 * 7.2.3 竣工结算 解： 五月份本应扣保留金，但例中有足够的合同调增价可用来支付，故可以不扣保留金。如果变更发生时，在当月进度款中已支付过合同调增价，则仍应在