九江庐山国际旅游商贸港项目介绍.ppt

退台洋房的建筑形态——层层退台，立面丰富，户型内部舒适感强 极简主义建筑，简约明快、线条流畅 * 九江庐山国际旅游商贸港 项目开发建议 项目建设主要内容及规模 主要建设内容：五星级酒店及写字间，商业、商务酒店，商贸城，物流仓储与批发，主题商场，居住区以及文化风情旅游区等。 建设规模：总建筑面积约400万平方米，总用地面积3005亩（扣除城市公共市政道路及设施后的红线面积，不包括预留火车站南广场及九江市长途公交客运车站）。 规划指标：总建筑密度30％、容积率2.2、绿地率不低于30％。商贸部分用地占商贸港总用地面积的65%；房开部分用地占商贸港总用地面积的35% 项目建设期 与项目总投资 首期工程建设期3～5年，其余工程根据商贸港建设以及招商情况，整体推进分步分期实施。 估算项目总投资约114亿元（包括二次装修，设备引进安装，酒店办公家具等全部费用，含室内滑雪场）。 项目建设单位概况 本项目建设单位—华凌物流股份有限公司（以下简称华凌物流公司）是由“华凌畜牧产业开发有限公司”和“新疆特变集团有限公司”为共同开发“九江庐山（华凌）国际旅游商贸港项目”而共同发起设立的股份公司，公司注册资本金6亿元人民币。 建设方之一：华凌畜牧产业开发有限公司 华凌畜牧产业开发有限公司（以下简称华凌畜牧公司）成立于2005年3月，注册资金15400万元，是一个专门从事市场开发与建设，农林畜牧业综合开发项目投资，摊位租赁等综合性企业，由新疆华凌工贸（集团）有限公司绝对控股。 华凌畜牧公司自成立以来，秉承集团公司——新疆华凌工贸（集团）有限公司“以人为本、诚实守信”的经营理念，全力以赴进行开展了以下项目建设。 1、华凌现代畜牧产业综合发展项目的规划建设。 在集团公司的大力支持下，在华凌畜牧公司员工的共同努力下，截至2006年底，华凌现代畜牧产业综合发展项目中的传统牛羊屠宰项目已经建成并投入使用，日屠宰牛羊10000多头（只），正在为保障乌鲁木齐市的牛羊肉供应，丰富和活跃市场发挥积极的作用。 年设计屠宰能力为牛30万头，羊300万只的现代化屠宰场项目区的生产车间已经完成，引进当前国际上最先进的现代化、无污染、环保型生产工艺和设备,已经全部到位，正在进行安装、调试，按计划2008年年底以前投入试生产，最终将把该项目建设成为集牛羊养殖、活畜储备、交易、屠宰、分割及肉食深加工、复合肥料、生物工程和饲草饲料基地为一体新疆乃至中西亚地区最大的畜牧产业集群，在满足乌市、全疆及国内市场高品质牛羊肉及熟食肉制品的同时，全面拉动新疆及乌鲁木齐市畜牧产业的发展和畜产品向中西亚及海湾地区广大穆斯林国家的出口。 经新疆维吾尔自治区农业产业化专家组评审，农业产业化领导小组成员单位审核，自治区农业产业化领导小组批准，2006年8月7日，华凌畜牧公司被确定为“新疆维吾尔自治区农业产业化重点龙头企业”，同时，由华凌畜牧公司投资建设的华凌畜产品批发市场在2006年底被国家农业部确定为“定点市场”，该市场目前是新疆唯一的一个畜产品国家农业部定点市场。 2、华凌国际建筑装饰材料综合批发市场项目建设 随着新疆周边各国经济的复苏和对以建筑装饰材料为主各类商品需求的不断增加，以及乌昌经济一体化的快速推进，在乌昌结合部建设国际化、综合型建筑装饰材料市场，不仅能够实现综合型建材市场的升级、便利城市建设前沿区域对建材产品的需求，同时，也为更好地整合区域市场、开拓周边国家的市场、发展现代物流、促进区域经济发展奠定良好的基础。 为此，华凌畜牧公司决定，投资建设“华凌国际建筑装饰材料综合批发市场项目”。该项目位于乌鲁木齐市米东区的华凌畜牧产业基地内，紧邻乌鲁木齐市城市交通主干道——河滩快速路，北外环路从市场正中穿过，既是乌鲁木齐市城市建设的重点拓展区，也是乌昌结合部，总占地面积2000亩，分两期进行建设。在集团公司的大力支持下，项目班子成员全部是来自集团公司长期从事市场规划、建设、招商、培育、运营、服务管理等方面的业务精英。 该市场项目自启动以来，第一期1000亩市场的商铺已经预定完毕，2008年下半年投入试运营；第二期的规划建设也已经启动，最终将把该区域建设成为集市场、仓储、物流配送、国际物流等为一体，新疆乃至中西亚地区最大的商品市场。 华凌畜牧公司作为集团公司新培育支柱产业——“现代畜牧产业”以及市场拓展项目的具体组织实施企业，将在全力以赴搞好以上项目建设的同时，进一步关注国内商品市场和周边国家商品市场的建设，不断提高执行能力，通过科学组织、周密实施具体的项目建设，实现企业跨越式发展。 3、新疆华凌工贸（集团）有限公司 作为华凌畜牧公司的绝对控股方——新疆华凌工贸（集团）有限公司（以下简称华凌集团）目前拥有总占地面积1500亩的“乌鲁木齐华凌综合市场”、总占地面积