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同行对比看融创 　　 　　2017年，融创中国通过与万达商业地产13个文旅项目的合作，高起点完成了文旅板块的布局。在这笔交易中，万达甚至借钱给融创来买自己。有分析认为，万达借钱给融创，低价收购其优质资产，是为了通过这种资本运作可以降低自身资产负债率，提高自身流动性。 下载论文网 /3/ 　　反观融创中国，其资产负债率已经超过90%，偿债能力似乎比较糟糕，但如果真是如此，它的股价又为何还能屹立不倒并屡创新高？ 资产负债率不算太差 　　高资产负债率是中国房地产行业的普遍特点。据2017年年报，国内房地产龙头企业资产负债率都很高，排名前十的房企平均资产负债率超过80%，碧桂园、中国恒大、万科的资产负债率分别达到%、%、%。 　　高资产负债率的风险众所周知，但同时也有其优点，对于房地产企业来说，运作模式就是用银行的钱买地、给客户盖房子，然后自己赚个“手续费”，而高资产负债率的好处就是轻装上阵，更高效的拿地。 　　当前形势下的房地产运营模式决定了只要拿地和卖房的速度足够快，房企就能还的上银行贷款，资金链就不会断裂。 　　从2017年年报中的偿债能力看，融创中国的流动比率为，速动比率。这样的数据算好还是坏呢？ 　　综合来看，融创中国的偿债能力指标并不算好，但是放在同行里对比来看，也不是太坏。所以在进行基本面的分析的时候，不必一味地去看分析师过度僵化的指标解读，更要和同行业的龙头企