地产股估值合理难再上下突破.docVIP

地产股估值合理难再上下突破 　　 目前基本上大部分的利好消息都出来了，但是在企业方面、在宏观经济方面的负面消息还没有完全出尽，所以未来3个月的走势只是横走，不会有大的向上或向下的趋势。 下载论文网 　　 　　“如果政策扶持力度进一步加大的话，房地产价格将在今年二、三季度反弹。”瑞银亚洲房地产研究部的联席主席王震宇近日在上海对记者作上述表示。 　　 　　复苏在三季度 　　 　　王震宇认为，对房地产行业最有拉动力度的政策是，在中央政府层面上可以再减息、再减税，现在地方政府已经出现了先头部队，有的开始买房退税，有的是二套房可以优惠贷款。如果地方政府能自我行动，而中央政府又不干预的话，那可能很多地方就会竞相模仿，形成全国性的刺激房地产的政策，可能导致房地产业出现比较快地复苏，房地产成交量会有较好的反弹，今年第二季度到第三季度之间，可能会出现价格的反弹。 　　“如果政策力度还是像现在这样子的话，第三季度反弹的可能性较大，如果再加大的话，我们觉得第二季度反弹也是有可能出现的。”王震宇说。 　　他向记者解释道：“我们为什么预测会是在第三季度?其实我们去年这个时候已经在讲，房地产下调应该是两年的现象，从中央政策给房地产降温开始，是大约在2007年10月份，如果调整两年的话，基本上是今年的10月份差不多结束。至于说是两年的时间，基本上是基于过去高速发展的房地产市场的经验来看的。”