委托合同物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）..docVIP

委托合同:物业服务中心管理服务合同（学 校与物业之间适用） 委托合同：物业服务中心管理服务合同 甲方： 计划财务部 乙方： 物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确 甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同 遵守。 一、 管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以 外区域，空间的各项物业服务，管理工作。 全院的供电供水服务管理。 绿化，美化，保洁服务管理。 高职中心楼住宿学生的服务管理。 向学院交纳管理费用。 医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。 水电，校产维修服务管理。 文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实 体的服务管理。 二、 服务管理项目应迗到的要求及服务管理费用。 服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运， 下水管道及时疏通，迗到师生满意。此项总费用为 万元 甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为 %不奖不罚;以下，给予元以内罚款 %不奖不罚; 以下，给予 元以内罚款 %以上，给予元以内奖励。如乙方迗不 %以上，给予 元以内奖励。如乙方迗不 到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在 以内予以奖惩。 院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整 移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积 万平方米，种植树木约万元。院内花草树木成活率达株，管护费用 万平方米，种植树木约 万元。院内花草树木成活率达 株，管护费用 0/0以上， 及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积 大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用 生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。 倍以内罚款。满意率为%不奖不罚;以下，给予元以内罚款;%以上，给予元以内奖励收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中每周不少于万元。满意率为给予_论文联盟元以内罚款; 元以内奖励。.次发送报纸信件等，总费用 °/。不奖不罚； %以下，%以上，给予 倍以内罚款。满意率为 %不奖不罚; 以下，给予 元以内罚款; %以上，给予 元以内奖励 收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中 每周不少于 万元。满意率为 给予_论文联盟元以内罚款; 元以内奖励。 .次发送报纸信件等，总费用 °/。不奖不罚； %以下， %以上，给予 医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检 工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院 的卫生宣传，防疫工作等。服务费为 万元/年，学 宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学 生。接送保证每天不少于 次，服务费共 万元。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率 低于 °/。者，给予 元以内罚款；满意率高 于 °/。者，给予 元以内奖励。其它方面按 《南阳理工学院车辆管理办法》执行。 学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行， 按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳 务等相关费用 万元。 供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时， 保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。 具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后， 应立即启动自备电源，院内早上 点半至晚 点之间，一般情况连续停电不得超过 小 时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。 若迖不到上述要求，每次扣减费用 元以内。满意 率为 %不奖不罚； %以下，给予 元以内罚款； %以上，给予 元以内奖励。学院内：电价为 元/度，水价为__ 元/吨。电费： 万元。水费： 万 兀。局压检 修及水电运行，劳务及小件工具等费用： 万 做好高职中心楼住宿学生管理服务工作，每生每年拨付 元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨 付 元。 学生管理 加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。 严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订 稿的要求，抓好学生操行评定工作。 采取有效措施，使学生不文明率年均控制在 % 以内。 加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。 要采取有力措施，使违纪率年均控制在 °/。以 内。 对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查 取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当， 手续完备的基础上，写出书面处理意见。 严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不 上报。 每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期 开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将 晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系， 并协助查处和处理。 谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担 相应的责任外，每次处以 通报批评。元以下的罚款，并予以 相应的责任外，每次处以 通报批评。 元以下的罚款，并予以 狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学 生干部进行一次集中培训和一次考