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关于房地产泡沫成因及应对的措施 　　【摘要】房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产价格与实际价值严重背离，且表现为售价畸高、持续高涨的一种经济现象。房地产泡沫不仅会引发生产和消费危机，而且会导致经济和社会结构的失衡，暴露出更深层次的社会问题，对于国家宏观经济的稳定和可持续发展造成严重破坏影响。近年来，国家采取了一系列的调控措施，房地产价格增长趋势得到了明显遏制，但是一、二线城市的房价仍然居高不下，探究房地产泡沫的应对措施迫在眉睫。 　　【关键词】房地产泡沫 现状分析 形成原因 应对措施 　　房地产行业一直以来都是拉动国民经济增长的主要动力之一，但是长期依靠房地产的拉动效应，容易对其他产业产生“挤出”效应，不利于产业结构的转型升级，继而引发房地产泡沫经济。 文章首先对房地产泡沫的成因进行了分析，随后结合个人工作经验，分别从强化开发贷款管理、完善房地产信息机制和重视发挥监管作用等方面，就如何应对房地产泡沫提出了几点建议。 　　一、房地产泡沫的成因分析 　　（一）土地资源的稀缺性 　　土地资源是房地产行业赖以生存和发展的主要因素，对于房地产企业来说，谁拿到了高价值的土地资源，谁就掌握了市场竞争的主动权。但是随着城市化进程的深入推进，城市内部可利用的土地资源变得十分有限，土地成本大幅度上涨。早期城市化进程中，房地产开发企业还可以通过购买、长期租赁等形式，将城市郊区的农业用地