阳基新天地营销策略报告教材课程.ppt

我们的生活充满 阳光 你们是早晨八九点钟的太阳，希望寄托在你们身上。 毛泽东 项目形象定位 形象演绎 主场在深圳 我们的生活充满阳光 项目形象定位 形象演绎 出行有地铁 我们的生活充满阳光 项目形象定位 形象演绎 青春无敌 我们的生活充满阳光 项目价格定位 通过“二级市场比较法”与“三级市场比较法” 推导出本项目的核心均价，再根据权重进行计算得出最终的核心均价 核心均价推导方法： 项目价格定位 二级市场比较法 根据市场比较法要求，考虑本项目区域内的市场供应情况，我们选取和谐家园、来座山、万科红三个楼盘作为可比案例，其基本情况如下： 二级市场比较法 由二级市场比较法得出本项目的现时比准均价为20278元/㎡ 项目价格定位 三级市场比较法 备注：由于布吉三级市场楼盘，都是建于2010年前，价格会比市场上的价格略低，由此，将本项目价格进行修正为：12680*130%=16484元/平方米 项目价格定位 由二、三级市场综合分析后得出本项目的现时比准均价为19139.8元/㎡ 综合二级市场价格与三级市场价格比较推导本项目比准均价： 项目价格定位 销售价格建议