阳光水岸三期（住宅）营销推广方案95P教学幻灯片.pptVIP

信封 便笺 纸杯 广告宣传策划建议 户外广告策略 1、封锁进出于都的重要路段，如：收费站、长征大桥、车站等地方。 2、于城市中心寻找有影响力的位置，视觉效果好的位置。 3、户外画面要能在锦绣嘉园和水岸新城大量的广告牌中跳出来，从色调和诉求点上入手。 以多期进行推广，即为了实现一种持续的热销，使市场认为本项目的产品十分强手，形成一种抢购的风潮； 因此，在前期以高调的包装和推广进行铺垫，而以低于市场预期值的价格推出一期，形成抢购，热销； 把外圈沿河部分的价格与内圈的价格区分开来，使项目的起价低，容易吸引客户到访，同时有提升沿河部分的价值； 二期、三期在一期取得热销的前提下，依旧保持低调的形式高调的内涵，以低价位开出，吸引消费者，在最后的20％－30％部分再进行价格调整（涨价）。 1、价格策略：多期推进，低开高走 三、价格与销控体系 价格体系（以下价格体系为初步设定，具体测算另行提供） 分期 1期 （10号地块） 2期 （8、9号地块） 1期 （7号地块） 1期 （11号地块） 均价 1380元/㎡ 1480元/㎡ 1580元/㎡ 1680元/㎡ 起价 1180元/㎡ 1280元/㎡ 1380元/㎡ 1480元/㎡ 层差 30－80元/㎡ 30－80元/㎡ 30－80元/㎡ 30－80元/㎡ 朝江面差 80－160元/㎡ 80－160元/㎡ 80－160元/㎡ 80－160元/㎡ 2、