青城华府商业街项目年度营销解决方案2018-105页幻灯片资料.ppt

魅力中心化 成就缤纷商业地产; 1）项目概况; 2）营销价值提炼;高铁、体育馆、城市副中心等城市资源 共同形成未来青山中心区城的黄金交汇地段;6.4万方商业，青山区域内规模最大区域主题商业中心;商业街将成为青山区唯一标志性休闲娱乐的中高端商业;福星惠誉品牌，“让城市更都市”开发理念;： 风情商业，打造50平米以上自由组合的黄金产品;国际商业规划、品牌伙伴与经营管理公司保驾未来; 3）产品分析;推售商业分析： 共计105套，套均面积162.35平米;推售商业分析：150平米以内是主力产品，占比62.86%;小 结;营销目标;一、营销目标及理解;限制一 ： 区域概念 现阶段项目尚处于城中村，距离友谊大道物理距离较近，但传 统认知比较偏远；;*;*;*;*;三、影响力因素与机遇;四、营销策略难点提出;营销策略;;营造经营概念，是销售火爆的核心前提之一！; 营销定位;*;所以，我们必须 中心化 举措！;聚合购物、美食、娱乐、休闲、社交、运动、综合服务七大功能，实现了一站式配套，相当于一个小型 自给的城市综合体； 在项目功能组团内，融入了时尚化和国际化的元素，成 为未来青山接受时尚和潮流的平台之一； 同时，项目把娱乐文化主题充分融入，为商家赢得商机，为消费者带来体验乐趣。 ;方向; 业态 定位; 形象定位;