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廉租住房租后管理难点及的对策 　　 摘 要：加强廉租住房制度建设是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。然而，随着廉租住房政策覆盖面的不断扩大，受益群体的不断增多，保障管理难度逐步显现。本文以杭州为例，就廉租住房租后管理存在的主要问题进行了分析，并提出相应解决思路。 　　 关键词：廉租住房 租后管理 收租 维修 退出 　　 　　 　　 住房问题是重要的民生问题，努力使全体人民“住有所居”是我国当前面临的一项重要任务。近年来，杭州市委、市政府坚决贯彻落实党中央、国务院关于加强保障性住房体系建设的工作精神，以科学发展观为指导，以“住有所居”为目标，不断提高破解“住房难”能力，把解决城市低收入家庭住房困难作为政府首要实事工程，通过完善廉租住房保障政策，加大廉租住房建设力度，推进廉租住房保障管理，较好地解决了城市低收入住房困难群众最关心、最直接、最现实的利益问题，充分发挥了廉租住房制度保障民生权益、维护社会稳定的基础性作用。 　　 一、杭州市廉租住房保障基本情况 　　 2001年，杭州市出台了《杭州市市区廉租住房管理试行办法》（杭政办发【2001】219号），正式拉开杭州市廉租住房保障工作帷幕，政府通过货币补贴、实物配租、公房租金减免3种方式来解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。10年来，杭州市廉租住房制度不断降低准入门槛，住房面积从最初认定的“家庭人均住房使用面积在6平