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绿色元素在房地产企业营销的策略中的应用 　　摘要:企业开展绿色营销是社会和企业的双赢之举,有利于可持续发展战略的实现。笔者从开发绿色住宅、选择绿色渠道、开展绿色促销三方面探讨了绿色元素在房地产企业营销策略中应用。 　　关键词:房地产企业、绿色、营销策略 　　 　　我国房地产业经过十多年的快速发展,不但极大地改善了人们的居住条件,而且为我国国民经济保持持续、快速、协调、健康发展作出了巨大的贡献。但是从另一方面看,房地产业的快速发展对环境造成的负面影响也日益突出,引发了人们对房地产企业忽略环境甚至破坏环境的开发模式的质疑,并提出了向生态开发模式转变的要求,因而萌生了房地产业的生态主题。因此,绿色营销必将成为房地产企业新的营销哲学。 　　 　　一、开发绿色住宅 　　 　　1.合理节约能源 　　统计资料表明,与建筑有关的能源消耗占全球能耗的50%,其中用于建筑物采暖、降温、采光的能源消耗占45%。当前我国的能耗总量已达到世界第二,但是人均用能不到世界平均值的一半,今后如果仍不控制能耗,会给环境带来灾难性的破坏。在高新技术的条件下,绿色住宅理应是能够与环境相互作用的、智能的、可调节的系统。绿色住宅注重使用保温材料和构造,提高建筑热环境性能或在建筑物内外表面采用高效热反射材料,如热反射膜,可将大部分红外射线反射回去,从而对建筑物起到保温隔热作用。合理利用自然资源,特别是新能