万泉城二区营销策划方案-精品·公开课件.pptVIP

万泉城二区营销策划方案 目 录 第一章 北海市经济形势分析 第二章 北海市房地产市场竞争个案分析 第四章 项目总体营销思路 第三章 本案分析 第一章 宏观趋势及北海市市场分析 2010年，对于中国房地产市场而言，虽然中央政府出台了“史上最强的政策组合”，但市场似乎并不受力，依然表现出其应有的活力： 跨入2011年，中国房地产市场宏观调控还将继续和深化，从“治标”向“治本”发展， “新国八条”于2011年1月横空出世！ “限贷”、“限外”、“限购”，“三限”齐发，重在抑制房价上涨的趋势。 2010年12月召开的中央经济工作会议明确指出： “2011年我国将处理好保持经济平稳快速发展，调整经济结构、管理通胀预期的关系，同时将稳定价格总水平放在更加突出的位置。”会议提出将稳定价格总水平放在更加突出的位置，意味着控制通货膨胀、管理通胀预期已成为宏观调控的首要任务。 宏观趋势： 2011年中国经济将依然面临着严重通货膨胀的威胁，只有以房地产为代表的资产价格的上涨得到控制，通货膨胀才有可能得到有效控制，对房地产市场的调控是控制通货膨胀的内在需求。 “新国八条”——“限贷”、“限外”、“限购”，“三限” 调控政策结构梳理 从去年以来，人民银行已经11次上调金融机构人民币存款准备金率。2011年6月20日起，大型金融机构存款准备金率已经高达21