案例—万科“芯”.pptVIP

研发成果——二孩时代 这是一个改良版的迷你四居，专门为二孩家庭打造。南向几个功能区基本结构，与“富贵之家”相同。主要变化在北侧。把家政间取消，洗衣功能与餐厅合二为一。餐桌设置为一张靠墙放的六人方桌。如此，压缩了厨房、餐厅的面积，让出的部分留给了北侧卧室，使之变成两个相对独立的儿童房。 两个儿童房的布局呈左右映射关系，中间由一扇推拉门分割，而且均享有采光。主卧与客厅、儿童房与餐厅之间，均为柜子做隔墙，大大节省了空间。 研发成果——富贵之家 这是一个标准三居户型，满足老中少三代人在一个屋檐下共同生活，室内设计上也更加强调多种生活习惯的融合。客厅、餐厅、厨房“一”字型贯通，开间同为3.57米。虽然尺度不大，但由于主卧与客厅之间利用柜体来做隔墙，进一步增加了空间利用率。厨房套家政间，动线设计上更加合理。家政间中设置了独立的洗衣机位、储物柜位、洗手池位，每一寸面积都最大化利用。南向老人房的门转移到客厅尽头，虽然在动线上会影响客厅的完整，但却在入户处开辟出一个两平方米多的步入式储藏间，对于小户型来讲非常实用。 1.5卫的设计，主卫生间含马桶、洗面、淋浴、浴缸四件套，入户门口的那个0.5卫生间只含有一个马桶。此类设计常见于日本户型，方便访客使用，同时解决早晨家庭成员抢洗手间的问题。 设计院与万科研发无限系的同时，也融入了美好家体系，根据不同客群的需求及消费能力，量身定制15个套餐，每种户型推出了基础版、加载版、满载版产品。 加 载 以二孩时代为例：基础版 以二孩时代为例：加载版 以二孩时代为例：满载版 万科115㎡创新户型代号“万科芯” 今天，我们来分享一个非常特别的重量级设计研发方案。甚至可以说，这是一款可以代表未来地产发展方向的神级产品。 这就是被称为万科“美好家无限系”的自由可变户型。 这个项目是在2015年的秋天正式启动的。当时，赛拉维受万科天津区域委托，开始了这个绝密项目的研发，代号“万科芯”。这一项目最终在2016年夏天诞生。随后，万科在全国多个区域开始推广，并定名为“无限系”。 无限系产品的实验性落地，选址在了天津万科民和巷。 通过对建筑结构体系的创新，整个户型以一棵结构柱作为建筑核心，通过楼板加固加厚，与建筑外剪力墙结构结合，满足其力学要求。 基础户型面积115平方米，面宽10.2米，进深10.9米。户型内部厨卫及管井位置不可变。除此之外，都可以根据业主的需求来进行布局。 户 型 每个家庭处在不同的生命周期时，对户型的需求都会大不相同。可是，一方面，当下房价持续走高，大众换房周期变长；另一方面，户型后期改造难度很大，装修陷阱太多。 怎样解决这一棘手的矛盾，成为赛拉维研究的最重要课题。全生命周期户型，意义重大。 “无限系”这一面向未来的产品，可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换，打造伴您一生的好房子。 客 群 通过对不同客群的需求进行研究，按照不同家庭结构、生活习惯、生活人数，将产品分成了超级顽主、史密斯夫妇、富贵之家、二孩时代、活力长者。 除了循序渐进的变化，也可以根据个人需求，进行跳跃式的变化。 无限系产品最大的亮点，在于无处不在的收纳空间。 由于整个户型室内是没有隔墙的，那么自由分割户型时是如何实现的？不是墙体，也不是柜子，赛拉维称之为“收纳墙”。 以客厅与主卧空间分隔收纳墙为例，示意如下。 收 纳 受到“乐高”的启发，将收纳墙拆装、重组完成户型的变身，传统的墙体空间转化为收纳空间，获得无限收纳。最终，实现不换房子换户型的终极体验。 一个问题，“收纳墙”的隔音效果怎么样呢？ 我们在柜体背板做了有机纤维材料隔音处理，柜体之间采用橡胶作为可伸缩连接，减震性能极佳，完全可适应家居生活中锅碗瓢盆的交响曲。 不仅如此，户型之间也是可以互相切换的。部件全部组件化完成，工厂提前配置组件并对其进行编码，客户网上下单预定组件，现场安装快、无污染，原组件可回收，绿色装配模式、可持续发展，节能环保。 客户下单经过15天的定制周期，一场3日短期旅行之后，家里已经完成一场“大变身”，轻松实现换房梦。 研发成果——超级顽主 超级顽主是一个单身贵族的豪华大一居。客厅面宽最大达9.8米，进深最大达5.3米。北侧的餐厨一体化设计，更适合年轻人呼朋唤友开Party。 在客厅的旁边设有小憩、看书、聊天的地方，悠然自得。超大套卧空间，独立卫生间，独立衣帽间。 研发成果——史密斯夫妇 史密斯夫妇版是一个大两居。客厅与开放式书房融为一体，北侧的餐厨一体化设计，更适合年轻人呼朋唤友开Party。餐厅与厨房由推拉门分割，餐厅布置西